湖北省住房和城乡建设厅

各市、州、直管市、神农架林区自然资源和城乡建设局、住房和城市更新局，各有关单位和专家：

根据湖北省市监局《关于下达2025年湖北省地方标准、标准体系建设等立项计划的通知》（鄂市监标函[2025]160号），由武汉市民用建筑设计研究院有限责任公司会同有关单位编制的湖北省地方标准《既有建筑屋面修缮技术规程》，已完成征求意见稿。

现将该标准征求意见稿（附件1）发给你们，请各地和有关单位组织专家对该稿内容进行全面、仔细审阅，提出具体的修改意见和建议，填写《征求意见表》（附件2），并于2026年4月10日前函寄或电子邮件反馈。

联系人：陈世坤

联系电话：027-82835518

邮箱：714962661@qq.com

邮寄单位：武汉市民用建筑设计研究院有限责任公司

邮寄地址：武汉市江岸区洞庭街49号

邮编：430014

附件：1.湖北省地方标准《老旧小区建筑渗漏修缮技术规程（征求意见稿）》

      2.湖北省地方标准《老旧小区建筑渗漏修缮技术规程（征求意见稿）》征求意见表

湖北省住房和城乡建设厅

2026年3月5日

湖北省地方标准《既有建筑屋面修缮技术规程（征求意见稿）》起草说明

为深入贯彻国家关于实施城市更新行动的战略部署，紧密围绕城市建设工作要点中关于“提升既有建筑安全耐久水平”及“持续推进老旧小区综合改造”的具体任务和要求，制定《既有建筑屋面修缮技术规程》（以下简称《规程》）具有重要而紧迫的现实意义。建筑屋面渗漏问题不仅严重影响居民正常生活，也威胁建筑结构安全、降低能源利用效率，是当前既有建筑维护更新中亟待破解的普遍性难题。系统性地开展科学、规范的屋面修缮，是消除安全隐患、延长建筑使用寿命、落实建筑节能改造要求、提升城市整体韧性的关键环。本《规程》的编制，旨在为我省既有建筑屋面渗漏问题提供一套完整、先进、操作性强的技术标准，是响应国家政策导向的重要技术支撑。

本《规程》的编制是2025年在湖北省住建厅立项，由武汉市民用建筑设计研究院有限责任公司、北京东方雨虹防水技术股份有限公司、大禹伟业（北京）国际科技有限公司、湖北嘉贝乐建材股份有限公司、北京圣洁防水材料有限公司、武汉市绿建科技工程有限公司、中建三局第一建设工程有限责任公司、武汉市政工程设计研究院有限责任公司、湖北省建筑防水协会、荆门市建筑防水协会、湖北荆门建工集团有限公司、超然高分子材料（武汉）有限公司、湖北元创国际建筑工程顾问有限公司、中建三局总承包建设有限公司等单位参与编写的，旨在规范既有建筑屋面修缮的检查、材料、设计、施工、质量验收、质量保修与维护等工作，为我省开展建筑屋面修缮工作提供有力技术支撑。

《规程》分为11个章节，1至4章分别是范围、规范性引用文件、术语和定义以及基本规定部分，5至11章是核心技术要素，第5章提出屋面修缮前现场检查要求和具体检查内容，第6章明确修缮材料选用要求，第7章对混凝土屋面板、平屋面卷材防水层、平屋面涂膜防水层、平屋面刚性防水层、瓦屋面、金属屋面等修缮设计进行了叙述和规定。第8章为修缮施工规定和要求，主要包括了基面、混凝土屋面板灌注浆、卷材防水层、涂膜防水层、刚性防水层、接缝密封、瓦屋面、金属屋面等修缮施工做出具体要求。第9章为屋面修缮质量验收，第10章为屋面修缮的质量保修与维护，第11章为标准实施及评价。

《规程》编制过程中，编制组根据《既有建筑维护与改造通用规范》GB 55022和《建筑与市政工程防水通用规范》GB 55030等强制性规范，注重与《屋面工程质量验收规范》GB 50207、《屋面工程技术规范》GB 50345、《房屋渗漏修缮技术规程》JGJ/T 53等标准相协调，分析省内外屋面修缮工程现状及技术发展趋势，以屋面修缮科学，技术的综合成果为基础和实践经验，结合湖北地域特点而编制，强调《规程》技术措施的可靠性、经济性与环保性，确保《规程》内容的权威性、先进性和适用性。

目前，《规程》征求意见稿已编制完成，报请省住房和城乡建设厅予以挂网公开征求意见。我们将积极收集和整理各方的反馈意见，严格按照标准编制程序做好后续的修改、完善和报审工作，力争使本《规程》早日发布实施，服务于我省的城市更新和安全管理工作。

武汉市民用建筑设计研究院有限责任公司

2026年2月24日