湖北省住房和城乡建设厅

1. 农村危房改造补助对象是什么？

答：中央财政补助资金支持的农村危房改造对象为扶贫、民政、残联部门认定的建档立卡贫困户、低保户、农村分散供养特困人员、贫困残疾人家庭以及边缘户、特殊困难户，其唯一住房经鉴定为C、D级的农村危房。

2. 如何申请农村危房改造？

答：实行农户自愿提交申请书，经过村评议公示、乡镇审核公示、县批准确定是否符合危房改造条件，符合条件的危房户签订危房改造协议后实施改造。

3. 申请农村危房改造需要准备哪些材料？

答：农村危房改造申请书、农户贫困证明原件及复印件、户口本原件及复印件、身份证原件及复印件。

4. 危房如何鉴定？

答：农村危房分为C级和D级，各地根据《农村住房安全性鉴定技术导则》和《湖北省农村住房安全性鉴定技术指南（2020简明图文版）》，县级住建部门组织开展房屋危险性评定，有条件的地区可通过购买服务方式请专业机构鉴定。

5. 农村危房改造方式有哪些？

答：危房改造以农户自建为主，对自建确有困难且有统建意愿的农户采用政府组织统建。对自筹资金和投工投料能力极弱的特困户，可通过建设农村集体公租房及幸福大院、修缮加固现有闲置公房、置换或长期租赁村内闲置农房等方式解决住房安全问题。

6. 如何确定农村危房改造的补助标准？

答：各地根据农户贫困程度、房屋危险等级、改造方式、建设标准、成本需求和补助对象自筹资金能力等不同情况，合理确定不同类型、不同档次的分类分级补助标准和办法，实行差异化补助。

7. 农村危房改造建设标准是什么？

答：农村危房改造要符合基本建设要求，改造后的农房须建筑面积适当，主要部件合格、房屋结构安全和基本功能齐全，应具备卫生厕所，实现人畜分离等基本居住卫生条件。拆除重建的建筑面积原则上参照易地扶贫搬迁标准，人均建筑面积控制在25平方米，1-2人户可达到40-60平方米；且1人户不低于20平方米、2人户不低于30平方米，附属设施不计入建筑面积。C级危房可因地制宜开展维修加固或拆除重建，维修加固的重点应是消除安全隐患、适度改善使用功能。各地结合本地农村建房规划管控规定，综合考虑建设成本、筹资能力、民族习俗、气候特点和建筑风貌塑造等实际情况，制定细化建设标准。

8. 危房改造质量标准是什么？

县级住建部门是农村危房改造质量安全的监管主体，乡镇政府是农村危房改造质量安全的责任主体。农村危房改造要按照“五个基本”要求，全面加强质量安全管理，即基本的质量标准、基本的结构设计、基本的建筑工匠管理、基本的质量检查、基本的管理能力。改造后的房屋必须满足基本的质量标准，即选址安全，地基坚实；基础牢靠，结构稳定，强度满足要求；抗震构造措施齐全、符合规定；围护结构和非结构构件与主体结构连接牢固；建筑材料质量合格；施工操作规范。

9. 农村危房改造补助资金如何管理和拨付？

答：根据《中央财政农村危房改造补助资金管理办法》 (财社〔2016〕216号）和《湖北省农村危房改造补助资金管理办法》（鄂财建发〔2017〕29号）的规定，危房改造补助资金实行专项管理、专账核算、专款专用，严禁截留、挤占、挪用、克扣或变相使用危房改造补助资金；严禁向农户收取任何费用。国家和省对财政资金统筹整合使用另有明确规定的，从其规定。对于支付给农户的资金，由县（市、区）住建部门会同财政、扶贫部门定期组织验收后，住建部门将验收合格的农户名单送达财政部门，县级财政按照“建成一批、验收一批、公示一批、拨付一批”的程序，于竣工验收后及时集中支付，直接打入补助对象“一卡通”账户。由政府统一组织实施加固改造，以及统建集体公租房等兜底解决特困户住房，在明确改造标准、征得农户同意并签订三方协议后，将补助资金直达施工单位。