武汉：灵活就业人员住房公积金贷款额度计算公式是什么？
灵活就业人员住房公积金贷款额度计算公式是什么？
答：灵活就业人员住房公积金贷款额度实行限额管理，每笔住房公积金个人贷款金额应当同时符合下列限额标准：
①不得高于当年规定的贷款最高限额；
②不得高于当年规定的贷款最高比例；
其中：灵活就业人员购买存量房时，贷款比例按房屋房龄（以建成年份为准）分为三个等级：第一级房屋房龄在10年（含10年）以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的80％（家庭二套房最高比例不超过房屋总价的70%）；第二级房屋房龄在11−20年（含20年）以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的60％；第三级房屋房龄在21−30年（含30年）以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的50％。房屋总价的认定以房屋评估价格、实际成交价格和交易计税价格中的最低价格为准。
③不得高于按照灵活就业人员住房公积金缴存时间和日均缴存余额综合确定的贷款额度。
计算公式为：贷款额度=灵活就业人员日均缴存余额×20倍×缴存系数
借款人缴存时间 缴存系数
12 ≤缴存时间 ≤ 24（月） 0.8
24 ＜ 缴存时间 ≤ 36（月） 1
36 ＜ 缴存时间 ≤ 60（月） 1.2
缴存时间 ＞ 60（月） 1.5
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