湖北省住房和城乡建设厅

8月2日，省住建厅党组书记、厅长张俊勇一行赴武汉市调研城市更新工作，强调要深入贯彻习近平总书记关于城市工作的重要论述和中央城市工作会议精神，落实省委城市工作会议部署，全面践行人民城市理念，以城市更新为重要抓手，加快建设具有荆楚特色的创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市，更好回应新时期人民群众对高品质生活的新需求。

在武昌小刘家湾片，调研组详细了解通过空间重组、政策整合、资源链接打造全生命周期社区服务、构建房地产发展新模式的实践。调研组走进社区幸福食堂、便民商业，向居民详细询问有关情况。调研组强调，城市更新要始终把群众需求摆在突出位置，持续完善“住、吃、游、购、娱、医、养、创”全生态便民服务体系。

在昙华林历史文化街区，调研组沿街巷实地察看历史建筑保护、文旅商深度融合、非遗活态传承、城市 IP 运营有关做法。调研组认为，昙华林历史文化街区坚持修旧如旧、活化利用，既留住城市历史记忆，又培育文旅经济，各地在城市更新中要保护传承城市历史文化，因地制宜推动老旧街区功能转换、业态升级、活力提升。

在青山 21 街，调研组实地观摩全省首个住宅合作社自主更新危旧房项目，梳理总结“居民主体、政府支持、市场运作”合作化改造思路。调研组走进小区居民家，详细了解改造居民生活情况，认真倾听群众从被动改造到主动参与、全程自治的真实心路，充分肯定项目尊重居民主体地位，实现从“要我改”到“我要改”的理念转变，为全省危旧房自主更新打造可复制、可推广样板。

在四美塘文化公园，调研组察看老旧铁路厂区工业遗产活化、综合管廊配套建设运营成效。调研组与运营主体深入交流，了解铁路主题公园开放运营、公共空间配套、大型活动举办带来的城市改变，细致询问地下综合管廊运维情况，对项目盘活老旧工业遗存、打造开放式城市公共活力空间的创新做法予以肯定。

在硚口皮子街片，调研老旧厂房活化、老旧小区综合整治、高品质住宅建设等片区统筹更新。调研组走进南洋烟厂文创街区，倾听经营商户在工业遗存改造后创业经营的情况，切身感受老城片区“工业锈带”向“生活秀带、文创高地”转型的生动实践。

在江汉区新华小区，调研老旧小区连片托管、红色物业、智慧社区可持续运营治理样板。调研组与物业一线工作人员深入交流，细致询问连片改造后停车、绿化、安防、智慧管理等方面的提升变化，详细了解“政府主导、企业运营、社会参与、全民共治”协同治理模式和“居民交一点、政府奖一点、经营赚一点、市政补一点”的运营机制。小区改造后居住环境、物业服务、邻里出行的明显改善，并为老旧小区资源整合与长效运营探索出可持续路径。

最后，调研组赴武汉市城市更新专班办公地点，同专班各小组交流座谈。调研组强调，要做深做细做实城市更新各项工作。一是完善工作机制。搭建城市更新实体化工作专班，建立多部门常态化联动机制，加快形成省市上下贯通、一体推进的工作格局。二是促进有效投资。坚持有为政府与有效市场相结合，围绕既有住房改造、“六张网”建设、城市功能完善等重点方向，系统谋划城市更新项目，积极申报中央专项资金，加快补齐公共服务和民生短板；立足各地历史文化、资源禀赋，推动文商旅深度融合发展，吸引社会资本，打造一批老旧街区厂区更新样板，持续拉动有效投资、释放消费潜力。三是保障民生需求。坚持问需于民、问计于民、问效于民，开展城市体检，健全居民参与机制，加快补齐养老、托育、社区食堂等便民服务设施，打造15分钟生活圈，满足群众多层次、高品质生活需求。四是完善配套政策。完善规划、土地、审批等政策体系，加快城市地方性立法，以政策法规完善促进存量盘活利用、探索可持续商业模式、吸引社会资本参与。五是强化基层治理。进一步加强党建引领，积极探索社区党组织领导下的“居委会、业委会、物业服务企业”协调运行新模式，不断增强群众获得感、幸福感、安全感。

省住建厅党组成员、副厅长刘震，武汉、襄阳、宜昌、黄石、荆门、黄冈、咸宁市住房和城市更新局主要负责同志参加调研。