湖北省住房和城乡建设厅

近年来，住宅商品房烟道窜味、墙体开裂等质量问题困扰买房人。城市更新中，“好房子”如何避免房屋“通病”？近日，2026年武汉市房屋建筑工程质量月活动暨现场观摩会上，光霞村K6地块项目展示了解决这些问题的好办法。

当日，项目施工方、中天六建质量主管危凯带领记者走进工地样板间，介绍了该项目提升房屋质量的新工艺、新手段。

“筑起双层隔烟壁，让油烟无处可逃。”危凯指着毛坯房内的烟道告诉记者，传统施工建造中，烟道往往在结构施工后加建，且采用较薄的单层混凝土浇筑，时间久了，烟道容易开裂、漏烟。而这个项目，烟道在结构施工时一次性浇筑成型，避免产生拼接缝隙，还在烟道内加装不锈钢成品烟道，紧密贴合内腔，如同为防漏烟上了“双保险”。

危凯还展示了该项目运用的另一款烟道设计——承插口一体化烟道。记者看到，这种烟道上下设计成“公母头”形状，多个单元可互相承插，辅以砂浆黏合，如同中国建筑的榫卯结构，紧固而防漏。

“你看，厨房里根本看不到烟道。”危凯指着墙角告诉记者，该项目创新设计——烟道外甩，即将烟道“藏”到了厨房外的房屋外墙中，融为一体。“厨房更方正了，而且即便发生烟气泄漏，也不会进入家中。”

夜深人静，卫生间传来楼上冲水哗哗声，令人烦心。这个问题如何解？危凯指着卫生间黑色排水管告诉记者，该项目采用了静音管，不同于PVC管，这些水管材质为高密度聚乙烯，管壁更厚，隔音效果好，且内壁极为光滑，减少了对水流的阻力，加上这种水管有用热熔无缝对接，静音效果较传统材料和工艺大大提升。

记者现场看到，这个楼盘卫生间下水设计也很巧妙——本层排水支管被限制在本层楼板内，而不是下穿到下层。“同层排水，既避免了排水噪音对下层住户的影响，还实现检修同层进行，不用再需要下层住户配合。”危凯解释道。

记者注意到，毛坯样板间的墙壁异常平整，用手摸起来，丝滑顺畅，全然没有印象中毛坯房的毛刺、孔洞。危凯说，这是因为房屋在混凝土浇筑前加入了高分子脱膜剂，这种制剂的神奇之处在于，它能让混凝土中的气体快速排出，避免形成气泡、孔洞，而且能在浇筑干燥过程中，在混凝土表面形成一层膜。如此浇筑的建筑墙体，不仅美观，而且更加紧固，能很好地避免日久开裂。

“城市更新中，市民不仅要有房子住，还要住得舒服舒心。”现场观摩会主办方、武汉市自然资源和城乡建设局相关负责人介绍，武汉市持续推进房屋建筑工程质量常见问题专项治理，聚焦住宅工程“堵漏裂臭”等问题，已确定光霞村K6地块等13个项目为全市房屋建筑工程质量观摩项目，以充分发挥示范项目引领作用。（宋磊、丁仲海、刘峰）

来源：武汉晚报（2026年9月24日5版）