湖北省住房和城乡建设厅

修旧如旧，老旧门楼将改造成“打卡点”

皮子街片老旧小区改造主打“工业风”

燧华里小区外立面将被改造成“工业风”。

“以前小区显得老旧，还发生漏水积水，现在不仅房子改成新的，连老门楼都要变成‘打卡点’。”1月7日，记者实地探访硚口区营前社区燧华里小区时，居民邱菊生向记者讲述了小区改造后的变化。随着硚口区皮子街片城市更新项目推进，燧华里小区通过城市更新“五改四好”改造，不仅解决了居民急难愁盼问题，更让老旧小区焕发出工业文化与现代生活交融的独特魅力。

“老房子”变身“新地标”

工业记忆融入城市肌理

燧华里小区建成于1989年。营前社区党委书记刘杰介绍，该小区共有3栋房屋，居民257户。因建成年代久，房屋老化、顶楼外墙漏水、排水堵塞、道路破损、公共设施陈旧等问题日益凸显，2024年被纳入硚口区老旧小区改造范围。

硚口区住更局局长岳峰介绍，此次燧华里的老旧小区改造打破传统“修修补补”模式，将小区改造与皮子街片城市更新项目深度融合，以南洋1916项目为设计蓝本，对小区屋顶防水、沿街外立面等进行统一更新。

从设计图上可以清楚地看到，小区外立面采用“修旧如旧”工艺，保留工业肌理与历史记忆；雨阳篷、格栅等附着物，也采用统一风格设计，与周边南洋1916项目协调呼应；就连破损的门楼重新修缮后，也将成为彰显工业文化的特色入口。

“我们希望这个小区改造后，不只改善居民生活，更与周边商业街区形成‘产城融合’的生动场景，带动沿街商业价值提升，把小区打造成‘片区网红打卡地’。”岳峰介绍。

“忧居”变“优居”

居民点赞“改”到心坎上

居民邱菊生已经在燧华里小区住了快40年，他说自己从小就在皮子街片长大，对这个老片区发生的一点一滴变化都看在眼里。

“以前最头疼的就是屋顶漏水，我们家住顶楼，漏水也最严重。一到下雨天，外面下大雨、屋里下小雨是常有的事，锅碗瓢盆都拿出来接水。”邱菊生感慨地说，这次改造把楼顶防水做了，楼下道路修了，排水管道也通了，再也不怕漏水、积水了。

营前社区党委书记刘杰介绍，改造前，该小区先后召开了30余场座谈会，线上发问卷，征集居民意见，最终确定“基础类+完善类+提升类”的综合改造清单，真正做到“民有所呼，我有所应”。

岳峰介绍，“十四五”以来，硚口区已改造老旧小区167个，惠及居民5.65万户，打造了荣东完整社区、省柴工业特色小区等一批标杆项目。2026年，硚口区老旧小区改造工作切实聚焦“五改四好”目标任务，围绕城市更新行动，充分征求居民意愿，制定“一小区一方案”，实施老旧小区改造提质，优先将市级第一批更新片区内符合改造条件的老旧小区纳入改造计划，努力提升居民生活品质和城区宜居环境。（冷靖华、庄泽如）

来源：武汉晚报（2026年1月8日08版）