湖北省住房和城乡建设厅

今年6月，恩施州出台“扩大住房公积金制度覆盖面助力宜居恩施建设十条措施”，在覆盖、使用、服务三大领域实现创新突破，极大释放住房消费潜力。数据显示，1—7月，全州共为2024个住房公积金缴存人家庭发放贷款8.56亿元，在全省位列第五，同比增长31.09%，为房地产市场注入强劲动力。

“十条措施”推动贷款服务从“保基本”向“优品质”升级，为满足缴存人多样化住房需求，提供全方位支持，实现政策红利与民生需求的双向奔赴。贷款额度实现“基准+保底+上浮”双轨提升，单缴存人提高至60万元、双缴存人提高至70万元，大学生、退伍军人等群体有专项兜底额度支持，高层次人才、多子女家庭等重点群体享20%上浮，现房、高品质住宅享20%上浮；套数认定优化，针对以旧换新、唯一住房、高品质住宅等情形执行首套房标准；降低购房门槛，首套房和二套房首付比例统一为20%，保障房15%，支持直付首付款，鼓励缴存人购房“既提又贷”；延长贷款期限至男性68岁、女性63岁；全面放开“商转公”，创新“商转组合贷”等模式。

对于公积金新政释放的红利，湖北民族大学缴存职工吴博士深有体会：“2017年购房时，我向商业银行申请了按揭贷款，去年准备申请‘商转公’，但贷款本金还有90多万元，当时公积金最高贷款额度只有60万元，就没有办理。今年公积金新政把最高贷款额度提升到70万元，同时针对博士还有20%的额度上浮政策，我立马申请了‘商转公’贷款84万元，享受公积金首套房贷款利率。多重利好政策大大减轻了还款压力。”

随着恩施州各项公积金存量政策与增量政策共同显效，特别是“十条措施”实施后，惠及面迅速扩大，政策红利加速转化为市场动能和民生福祉。1—7月，全州发放公积金贷款8.56亿元。其中，向灵活就业人员发放公积金贷款43笔1185.2万元，为留恩大学生、退伍军人等住房刚需人群发放兜底贷款70笔2669.39万元，为异地缴存职工发放贷款131笔4762.45万元，为多子女家庭发放贷款40笔2647.6万元，发放“商转公”贷款565笔2.24亿元，发放代际互助贷款13笔619.2万元。109名单缴存人、72名双缴存人家庭享受到贷款额度上浮支持，支持26人贷后过户，55人享受购房地唯一住宅的首套房贷款政策。

“十条措施”同时提高租房提取额度上限，支持缴存人居家适老化改造、既有住宅加装或更新电梯、缴纳物业费、补充缴纳住宅专项维修资金提取。1—7月，恩施州累计提取住房公积金19.31亿元，其中住房消费类提取13.5亿元，投入房地产市场的住房公积金资金共计22.06亿元。（彭绪艳、卢倩、张群）

来源：恩施日报（2025年8月12日第A03版）