湖北省住房和城乡建设厅

一间公寓的“青春引力”

——解码宜昌青年公寓保障房撬动人才战略的留才密码

3月25日，宜昌城发城寓·青年未来城（银钻）项目启动283套公寓的摇号选房，再现“一房难求”。

此前，城发城寓·青年未来城（金钻）223套房源曾创下“千人抢房”的盛况。青年公寓为何如此火爆？背后折射出宜昌怎样的城市发展战略？记者近日进行了走访。

从“一房难求”看安居刚需

3月30日早上8点，27岁的许慧阳已经在城发城寓·青年未来城（金钻）服务大厅门口等待。尽管选房9点才开始，但现场早已人头攒动。许慧阳搓着手，不时查看手机，手机小程序里，可以预约看房时间，叫号时也能查看可选的房源信息。

早在去年11月30日，城发城寓·青年未来城（银钻）项目样板间正式开放，许慧阳就相中了67㎡的两居室。选房序号是72号的他，盯着选房进度表，“我就想选个高楼层，通风和阳光好。”

“72号……”听到自己的名字，他小跑着来到选房区问道，“高楼层还有吗？”

工作人员肯定回复后，快速核对信息：“67㎡两居室，月租1880元，确定吗？”

许慧阳几乎没有犹豫：“确定！”签完字的那一刻，他长舒一口气，高兴地走出大厅，掏出手机给家人发语音：“妈，选到了！我在宜昌住上新家了！”

这样的场景在选房现场不断上演。据现场工作人员介绍，银钻项目283套房源吸引的申请人数远超供给。

这样的场景也并非首次出现。2024年4月，宜昌首个新建保障性租赁项目——城发城寓青年未来城（金钻）开放申请时，223套房源，超1000人登记，中签率仅22%，小户型甚至“秒光”。

从“有房住”到“住得好”

去年秋天，曾超正在为租房发愁，租住房即将在11月到期，2023年调到宜昌工作的他，一直租住在东站对面的小区，“之前租的100平方米房子月租要2500元，每天通勤单程开车至少半小时。”

曾超偶然看到朋友分享的金钻公寓信息。抱着试试看的心态，他通过小程序登记了看房申请，排队月余后，曾超搬进了金钻社区一套一室一厅的公寓。

月租1500元左右、步行几分钟就能走到单位、每月一次免费清扫、24小时值班的物业和智能门锁让独居的他安全感倍增。

这个50多平方米的小窝，不仅解决了曾超的居住问题，更让他看到了在宜昌扎根的可能。今年，来自恩施的他已经计划在宜昌购置新房，“我可以享受5万元的人才购房补贴。”曾超坦言，正是金钻公寓的居住体验，让他下定决心留在宜昌，“一个连租房都这么用心的城市，值得托付未来。”

宜昌城发集团房投公司总经理汪斌说，青年公寓的火爆，离不开对青年需求的精准把握。

宜昌的青年公寓严格遵循政府指导价格，租金按不高于同地段、同品质房源市场租赁价格的90%确定。以金钻项目为例，40平方米单间月租仅千元左右，床、桌椅、沙发、空调、冰箱、洗衣机等家具家电一应俱全。

在汪斌看来，更吸引人的是，青年公寓不再只是居住空间，而是社交、创业、学习的综合平台。传统租房市场往往只解决“住”的问题，而青年公寓则更注重“住得好”。金钻按照“青年之家”的标准倾心打造架空层共享空间，共享空间内设有阅读区、自习室、桌游区、健身房、共享厨房等，并定期组织摄影、烘焙等青年夜校课程及各类社群活动，这种“住房+社群”的模式，恰好契合了当代青年对品质生活和社交归属的需求。

从“双向奔赴”到“相互成就”

2022年6月，宜昌作为我省唯一代表成功入选全国青年发展型城市试点，至今累计出台30多项“惠青”政策和“暖青”项目，宜昌成为吸引青年创新创业、安居落户的热土。

为解决青年住房安居问题，宜昌筹集1.8万套保障性租赁住房，其中在市中心通过盘活存量零星地块新建金家台、商校、地建三个青年安居项目，打造“短住+长租+优购”青年安居体系。像曾超这样在宜昌的青年人，完成从过客到主人身份转变的不算少数。

在伍家岗区金巴岭社区，闲置地下停车场被改造成300平方米的“岭上·憩”共享活动室，乒乓球、台球等设施一应俱全。这里诞生的十七八个“青年搭子”社群，成为社区治理的新力量。类似的场景遍布宜昌——新增的407处青年文化休闲和公共绿地、230处青年体育健身场地，新建的63个“青”字号口袋公园等设施，正在重构城市的“青春肌理”。

这种空间重塑伴随着产业升级。随着人福、兴发等本土企业走向全球，宁德时代等头部企业重资布局，宜昌正致力为青年提供高质量就业机会。

青年夜校、草坪音乐会、三峡大坝青年集体婚礼等活动，重塑着城市气质，让城市活力与青年生活深度融合。

3月30日，银钻项目选房的当天，宜昌第四届“330”三峡人才日主题活动也拉开了帷幕，这座长江之滨的城市再次以最高礼遇向各界英才发出邀约。

这一年度盛事已成为宜昌引才聚才的“金字招牌”。近年来，宜昌不断优化人才发展环境，搭建创新创业服务等各类平台，迭代升级“1+4”人才政策，完善全生命周期人才服务体系，仅3年时间，就吸引了超20万各类人才奔赴而来。

眼下，随着银钻项目选房结束后，又一批青年人将在宜昌安家，而这座城市“为青年筑城”的故事，一直在继续。（杨雪）

来源：三峡日报（2025年4月2日 第A2版）