湖北省住房和城乡建设厅

2019年至今，荆州市共完成2096个旧改项目，惠及居民24万余户

——老旧小区换新颜 居民幸福感“旧地升温”

只要天气晴好，家住沙市区洪垸小区的王先生便和妻子背着球拍，到楼下的小花园打羽毛球。这个“小花园”也成为洪垸小区居民休闲的好去处。坐在长椅上休憩聊天的居民，在空地上跳广场舞的老姨妈……欢声笑语间洋溢着幸福的味道。

洪垸小区修建于20世纪80年代，经历40年风风雨雨，小区基础设施不完善、休闲活动场地少等问题日渐突出。为满足人民群众日益增长的美好生活需求，2023年5月，洪垸小区改造更新项目启动。

“一年前，这里还是一片荒地。小区改造前，我们向社区反映，希望能在小区增加一些锻炼场地。”王先生回忆说。

让居民满意是老旧小区改造的出发点和落脚点。围绕老旧小区改造过程中存在的问题，沙市区住新局召开会议，并通过社区收集居民需求。在充分征求意见的基础上，结合设计公司对小区的实际评估，沙市区住新局确定了洪垸小区改造更新的内容，包括景观布置、建筑外立面更新、市政基础设施完善、增加公共服设施等方面。

针对居民反映的管网失修、积水内涝等急难愁盼问题，经过沙市区住新部门和施工方实际调研和设计，为洪垸小区新建了近5千米的排水管道，实现雨污分流。同时，沙市区住新部门加强专营设施改造统筹衔接，联合荆州水务集团有限公司、市路灯管理服务中心、市天然气发展有限责任公司等相关单位，共同参与老旧小区改造。这些单位提前提供改造方案，大大提高了老旧小区改造的决策效率。

经过6个月时间的施工，洪垸小区改造顺利完成。如今，走进洪垸小区，沥青地面平坦干净，沿途各种灌木、绿荫相映成趣，小区环境整洁美丽。“改造后，路面上随意停放的车辆少了，小区宽敞多了！”“楼栋外立面重新贴了瓷砖，下雨天道路也不积水了，小区环境变化真大！”……谈及小区改造，居民们对家门口的变化无不竖起大拇指。

小区焕新，让居民们看在眼里、喜在心头。如今，越来越多的居民自发参与到小区环境卫生、公共秩序的管理中。社区居委会、业委会、物业公司等多方力量形成共治合力，确保改造后的洪垸小区持久美丽。

从“无人问津”到“共治共管”，洪垸小区的蜕变是全市老旧小区改造的一个缩影。2019年以来，全市累计完成老旧小区改造项目2096个，惠及居民24万余户。如今，一个个老旧小区实现了颜值与气质的华丽嬗变。

2024年，全市计划实施757个老旧小区改造项目，涉及房屋6837栋，建筑面积795.27万平方米。截至目前，老旧小区改造项目已全部开工，已完工502个。市住新局相关负责人表示，老旧小区改造既是城市更新的重要内容，更承载着人民群众对美好生活的向往，将力争早日完成所有老旧小区改造项目，让群众尽享改造成果。（艾周梦）

来源：荆州日报（2024年12月17日第A003版）