湖北省住房和城乡建设厅

9月23日，记者从襄阳市住房和城市更新局了解到，襄阳保障性租赁住房（简称保租房）建设管理经验作为“消化存量精准供给”示范案例成功入选《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告No.21（2024）》，全国仅8个城市的案例入选。

作为湖北省发展保障性租赁住房的重点城市，为更好地吸纳集聚城市人口，高质量推进以人为核心的新型城镇化，襄阳市围绕破解新市民和青年人等群体住房难题，创新保租房建设管理，优化保租房经营策略，逐步建立起多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。

优化保租房产品供给类型。不断完善“市场+保障”体系，利用企事业单位自有闲置土地、产业园区配套用地和新供应国有建设用地建设保租房；盘活闲置存量房屋，将闲置和低效利用的商业、办公、酒店、厂房、科研教育等非存量房屋改建、改造为保租房；结合襄阳实际和市场行情，大力收购优质房源。截至目前，全市已通过收购、改建（造）、新建等方式累计筹集保租房13745套，让3.3万襄阳新市民圆了“安居梦”。

多维度保障住户需求。对外地来襄定居的新市民、青年人，考虑就学、就业、交通、医疗等基本要素，结合家庭收入承受能力，精准匹配房源；建立政企联动机制，在全省率先实现了公积金直付保租房租金，经租房人授权，可定期（按月）扣划公积金用于支付房租，减轻职工租房负担。

创新保租房配租模式。采取“线下+线上”常态化配租，在市市民服务中心设立保租房服务窗口，为市民提供“一站式”服务；以“襄阳市市区保障性租赁住房网上服务平台”为端口，市民可自主办理申请和选房业务。建立“住保中心+运管公司+社区+物业公司”配租服务模式，调动社区和物业公司积极性，出台相关管理办法，推动保租房管理制度化、标准化。

持续提升保租房居住品质。在满足基本居住需求的基础上，对具备条件的项目定制开发“租赁住房+青年公寓/社区”模式，配置洗衣机、冰箱、空调、衣柜等家居用品，增设社区食堂、共享书屋、共享客厅等公共空间；对位置较好的老旧存量房源，采取整体翻新、加装电梯等方式升级改造，提高居住舒适度。目前全市保租房房源配租率已超90%。（沈明晶、夏红丽）

来源：襄阳日报（2024年9月24日第01版）