湖北省住房和城乡建设厅

返乡置业购房季活动同步推进 精准对接“四个置业”需求

湖北楼市新年迎来开门红

部分地市返乡置业活购房季活动现场

“刚下高铁就看到了置业服务点，工作人员递上了购房优惠券，还详细讲解了家乡的安居政策，这下买房心里有底了！”1月1日上午，在荆门西站高铁返乡置业服务点，刚从深圳回来的荆门籍务工人员陈先生拿着政策手册，难掩激动。当日，湖北省“宜居湖北·暖心安家”返乡置业购房季活动正在全省17个市州同步推进，各地借着元旦返乡高峰，把政策服务、优质房源搬到了群众“家门口”，用暖心举措点燃返乡置业热情。

据悉，本次活动由省住建厅联动各市州共同打造，精准对接返乡置业、教育置业、创业置业、改善性置业“四个置业”需求。元旦假日三天（1月1日—1月3日），全省商品房销售面积同比增长5.8%，楼市迎来新年“开门红”。

教育置业优配套 政策叠加送优惠

“孩子上学是头等大事，这个项目自带幼儿园，还临近重点小学，学位有保障，我们当场就交了定金。”在黄石市建发和玺项目营销中心，刚办完认购手续的李先生告诉记者。记者看到，营销中心内专门设置了教育配套咨询区，工作人员详细讲解学位扩容、普惠幼儿园等政策。“我们把教育资源作为项目核心优势，精准对接‘优教置业’群体需求。”据黄石市住更局有关负责人介绍，元旦三天该项目销量领冠，占全市总销量的22.5%，促动黄石全市销售面积增长8.7%。

在仙桃市，针对教师群体的专项补贴政策引发热议。“按照政策，享受了每平方米1500元奖补，总共优惠了16万多元。现在每月还贷1300多元，基本没什么压力。”仙桃市某小学教师艾老师喜提新房，作为双教师二孩家庭，她享受了二胎、教师等多重政策补贴叠加。“政策力度大、小孩读书方便，这是我决定购房的两个关键原因”。

返乡置业掀热潮 跨域对接送服务

元旦前夕，在十堰市赴武汉东风集团举办的跨地域房地产联展现场，看房咨询的群众络绎不绝。“我们特意组织了10家本土优质房企、11个精品项目来武汉，就是想让在外打拼的十堰人不用来回跑，就能选到心仪的好房子。”十堰市住更局相关负责人接受记者采访时表示。刚在联展现场定下一套三居室的刘女士说：“对比了几个项目，不仅价格比去年优惠了不少，还能享受返乡置业补贴，果断下手了！”数据显示，此次联展带动十堰商品房销售面积同比增长19.3%。

孝感市的“专车接送看房”服务同样收获好评。“一个电话，看房专车直接到村口接，销售人员全程陪同讲解，还帮着算补贴明细，太省心了。”孝昌县返乡群众王女士告诉记者，她最终选定了城区一套带装修的刚需房，“既能照顾老人孩子，通勤也方便”。据孝感市房协统计，节日期间当地商品房销售面积增长2.2%。而借着沪渝蓉高铁天门站通车的东风，天门市的购房抽奖活动热度爆棚，“高铁通了，回家更方便了，再抽个现金红包，买房真是双喜临门！”中奖的返乡群众张先生拿着红包笑着说，假期天门商品房销售面积同比大幅增长58%。

创业置业享红利 精准推送显温度

“作为刚毕业的大学生，能拿到8万元购房补贴，还能领消费券，让我有信心在荆门扎根发展。”在荆门市新建商品住房消费券发放现场，刚入职当地企业的硕士毕业生赵女士拿着补贴申请回执说。荆门市针对高校毕业生推出分档购房补贴，金额2万-10万元。

武汉市则聚焦在汉创业者、返乡市民等群体，开展“一对一”置业政策宣讲。“工作人员上门帮我梳理了创业人才置业补贴、公积金贷款等政策，还推荐了合适的楼盘。”在武汉创业的黄冈籍青年陈先生说，政策的精准推送让他感受到了城市的温度，元旦期间他选定了一套创业孵化基地附近的住房。数据显示，元旦期间武汉商品房销售面积同比增长7%。随州市推出的“全链条服务模式”也深受好评，“从政策推送、资料准备到手续办理，工作人员全程帮办，不用自己跑一趟。”刚办完购房手续的创业者王先生说。

改善需求激活力 市场反响超预期

宜昌市的公积金贷款优惠政策，让改善型购房群体获得感满满。“购买高品质住宅，公积金贷款额度能上浮50%，首付压力小了很多。”在宜昌某高品质楼盘，刚办完贷款手续的张先生说。随州市集中推出26个精品楼盘、4000余套高品质房源，举办了专场选房活动，吸引700余名市民参与。

咸宁市茂华央著项目凭借优质规划设计成为“网红盘”，营销中心负责人告诉记者：“12月下旬以来，到访量超2000人次，成交80余套，市场反响远超预期。”

荆州市则把楼盘推介搬进了吾悦广场跨年活动现场，借助客流高峰开展政策宣讲。“逛跨年晚会的时候，顺便了解了购房政策，还拿到了专属优惠，太方便了。”市民郑女士说。据统计，假期荆州商品房销售面积同比大幅增长66%。

“我们将把活动持续到2月28日，覆盖整个春节返乡季。”省房协会长潘世炳在接受记者采访时表示，下一步，全省17个市州将继续用好“大数据+铁脚板”模式，深入乡镇、社区开展暖心服务，相关部门将持续优化安居政策，供给更多“好房子”和“好服务”。“我们希望通过一系列举措，让返乡群众既能回得来、留得下，也能住得好，持续激活房地产市场供需两端活力，推动房地产高质量发展与宜居湖北建设深度融合。”（吕锐、罗汉卿、盛婷）

来源：楚天都市报（2026年1月12日第A08版）