湖北省住房和城乡建设厅

全省“银十”超过“金九”单月成交和同比增幅均创今年新高

我省县市楼市止跌回稳态势初现。11月2日从省住建厅获悉，目前天门、黄冈、仙桃、十堰、黄石、潜江、鄂州等7个市商品房销售已经回正，49个县市商品房销售实现正增长，12个县市实现商品房投资、销售“双回正”。

湖北省房地产业协会会长潘世炳认为，湖北推进县城就地城镇化和“双集中”工作，叠加新一轮房地产政策红利，为县市房地产市场转暖向好趋向提供了“温床”。

天门市是湖北“双集中”试点县市之一，也是实现“双回正”的县市之一。

“首付21万多元，农村户口减了6万元。”来自天门佛子山镇的“85后”李先生，10月份在楚天世纪城定下一套114平方米左右的新房。该项目负责人表示，自天门综合性民生支持政策出台以来，该楼盘销售从月均25套增至月均67套。

在天门，楼市暖意已传导到土地市场。今年1月至9月，该市房地产开发供地9宗，总面积18.2公顷，同比增长16.89%。10月26日，天门楚天时代项目实体样板房开放，首推144套房源。仅一周，预订客户达200多组。

从全省来看，“银十”超过“金九”。10月，全省新建商品房和二手房成交总量同比增长4.6%。其中，新建商品房网签成交373.7万平方米，同比增长3.3%，单月成交量和同比增幅均创今年新高；二手房网签成交173.3万平方米，同比增长7.4%。

武汉“日光盘”再现 改善型项目受关注度最高

11月2日，位于江岸区的新希望D10天元营销中心，沙盘前挤满了看房的市民。

“最近项目到访量翻了一番，原先观望的客户明显更加积极。”楼盘相关营销负责人介绍。

一个多月来，受益于新一轮政策利好，武汉新盘轮番登台，老盘提速加推。

据武汉市住房和城市更新局数据，该市新建住房网签销售面积124.16万平方米，环比增长133%，网签成交备案套数10919套，环比上浮139%，今年月度成交量首次突破万套。

火热的行情背后，折射着武汉楼市之变。“现在的购房者既关注价格，对质量也十分上心。”贝壳华中区域新房总经理祝甜介绍，兼顾好户型、优配套、高品质的改善型项目受关注度最高。

家家有庭院，户户带花园。光谷首个第四代住宅中建壹品汉韵公馆10月20日开盘当天，去化率便达八成；占据一线临湖、紧邻商业配套等地利，沙湖天境10月30日首次开盘，212套新房两小时内即售罄，武汉再现“日光盘”……

近期，武汉各区助推楼市也是动作频频。江岸区提升“以旧换新”力度，武汉中心城区都可到江岸换房，并给予换房成功者一定的现金补贴。武汉东湖高新区不仅加码各类购房补贴，还针对容积率计算、阳台设计创新出台了支持措施。

来源：湖北日报（2024年11月03日 01版）