湖北省住房和城乡建设厅

武汉商业房贷利率再次下调

首套房利率下调至3.15% 二套房利率下调至3.25%

7月22日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年7月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。随着LPR报价下调，武汉房贷利率也随之下调。

极目新闻记者梳理发现，这是央行本年内第二次下调5年期以上LPR，今年1月LPR为1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%，2月5年期以上LPR下调至3.95%，1年期LPR依然为3.45%，此后一直维持到今年6月。最新变化出现在7月，1年期和5年期限LPR双双迎来下调，分别从3.45%降至3.35%、从3.95%降至3.85%。

众所周知，对房地产市场而言，更能反映按揭贷款利率走向的即是5年期以上LPR。作为房贷报价的参考基准，5年期以上LPR的调整会影响到购房者的房贷，即如果LPR下行意味着月供额度降低，也就是购房成本有所降低。

随着LPR报价下调，武汉住房商贷首套利率将由3.25%下调至3.15%，二套房贷利率下调至3.25%。对于即将购房的业主，买房后就能享受最新利率。对于已经购房群体，需要等到贷款合同约定的利率调整日期，具体以合同为准。

以最新利率计算，如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降10个基点，月供减少57.3元，累积30年减少2.1万元。（刘闪、方莹、 李威泽）

来源：楚天都市报（2024年7月23日A02版）