湖北省住房和城乡建设厅

一、起草背景

近几年来，我省工程监理市场恶性压价、无序竞争现象尤为严重，造成部分企业人员投入和履职不到位、招标环节与中标后监管脱节、工程监理与相关服务工作严重降低标准，工程项目隐患风险不断。为规范湖北省建设工程监理与相关服务收费的行为，维护公平、有序竞争的执业环境，维护发包人和监理人的合法权益，促进我省工程监理与相关服务质量和技术水平进一步的提高，湖北省住房和城乡建设厅研究制定了《湖北省建设工程监理与相关服务收费参考标准》。

二、主要目标 

通过制定工程监理与相关服务项目收费参考标准，引导企业结合市场实际情况合理、有序竞争，以合理的收费为保障，在监理咨询服务过程中投入充足的资源，杜绝腐败事件的发生，稳定行业人才队伍，筑牢服务质量防线，提高行业公信力，维护建筑业各参与方合法权益，为确保工程安全与质量提供有力保障。

三、文件内容说明

本参考标准共分四个部分：

第一部分为总则。明确工程监理与相关服务定义，服务收费原则和适用范围。

第二、三部分为监理与相关服务计费标准和方法。明确两种收费计费方式：一是综合费率法，以项目计费额为基础，按照一定的费率标准并考虑工程复杂程度（调整系数）计算工程监理费，具体计费比例可以在一定的浮动范围内由合约双方协商确定；二是人员综合费用法，以项目人员投入为基础，按各类监理人员综合费用标准、服务时间等计算工程监理费，并对项目监理机构人员配备提供参考标准。

第四部分为附则。明确房屋建筑和市政公用工程以外相关服务，如项目代建、电力及化工等相关专业监理工作的计费可以参考本参考标准使用，从而为更多监理相关服务工作计费提供借鉴。