湖北省住房和城乡建设厅

一、起草背景

通过制定工程造价咨询服务项目收费参考标准，引导企业结合市场实际情况，合理、有序竞争，在咨询服务过程中投入充足的资源，杜绝腐败事件的发生，稳定行业人才队伍，筑牢服务质量防线，提高行业公信力，维护建筑业各参与方合法的权益。

二、主要特点

《湖北省建设工程造价咨询收费服务参考标准（试行）》主要有以下特点：一是咨询内容全面。本次参考收费标准包括了项目决策阶段、设计阶段、发承包阶段、实施阶段、竣工及运维阶段等建设项目全生命周期；同时涵盖了工程造价鉴定、工程造价纠纷调解、工时服务、材料（设备）询价、单独计算钢筋工程量等。二是咨询收费具有针对性、灵活性。考虑到专业工作量的差异，设置了专业调整系数，提高复杂专业的收费，保证小专业从业人员数量，促进行业不同专业间均衡、稳定发展。

三、主要内容及新增部分

《湖北省建设工程造价咨询收费服务参考标准（试行）》共分7个部分。

第一部分为总则。明确工程造价咨询服务定义，服务收费原则。

第二部分为适用范围。明确适用于湖北省内新建、维修、改建、扩建等各类建设工程造价咨询服务收费，同时明确其他工程可参考收费标准。

第三部分为服务内容说明。明确了项目决策阶段、设计阶段、发承包阶段、实施阶段、竣工及运维阶段、其他咨询服务等六大块的22项服务内容。

第四部分为咨询费用标准。明确两种收费计费方式：一是按项目以差额定率累进计费，咨询金额从200万-6亿设置八个收费步距，制定了相应取费费率标准；二是工时费用标准，对不同执业资格、技术职称的造价人员工时费给出了明确的参考费用。同时，对需要说明的咨询服务内容做了详细的说明，方便今后应用，如：造价涉及或使用BIM技术时，收费按照《湖北省建筑信息模型（BIM）技术服务费参考依据（试行)》（湖北省住建厅2023年5月23日发布的厅头〔2023〕936号文）中的BIM技术收费标准。

取消了造价审核中的审减（增）额收费 ，引导咨询企业公平、公正地开展造价咨询工作。降低了结算审核费用，以1亿工程（10%审减计算），咨询费用下降了28.6%。

新增的10项咨询服务内容包括：1）投资估算编制;2)投资估算审核;3）设计方案经济分析;4）招标采购规划及合约规划;5）清标或核标;6）结算编制;7）项目后评价;8）工程造价纠纷调解；9）钢筋及预埋件计算；10）材料、设备询（核）价。

新增的主要使用说明：1）全过程造价咨询、施工阶段全过程造价控制，不包含驻场人员费用；2）非造价咨询企业原因造成超期服务，可计算超期服务费；3）编制或审核工程量清单及招标控制价、施工图工程预算时，委托人每更换一次设计图纸版本可适度增加收费。

第五部分为司法鉴定费用标准。不分专业类型、不考虑专业调整系数，不分规模，统一按送鉴金额8‰计算，比《149号文》下降了三分之一。

第六部分为专业调整系数。对工程造价咨询服务过程中的13类服务项目设置了不同的专业调整系数，便于今后应用。

第七部分为服务费用计算示例。列举了工程量清单编制、结算审核、工程纠纷调解等3个示例，便于计算参考。