湖北省住房和城乡建设厅

各市、州、直管市、神农架林区自然资源和城乡建设局、住房和城市更新局，各有关单位和专家：

根据湖北省市监局《关于下达2024年度湖北省地方标准制修订项目计划（第一批）的通知》，由武汉市民用建筑设计研究院有限责任公司会同有关单位编制的湖北省地方标准《建筑物外墙饰面缺陷检测技术规程》，已完成征求意见稿。

现将该标准征求意见稿（附件1）发给你们，请各地和有关单位组织专家对该稿内容进行全面、仔细审阅，提出具体的修改意见和建议，填写《征求意见表》（附件2），并于2026年1月25日前函寄或电子邮件反馈。

联系人：陈世坤

联系电话：027-82835518

邮箱：714962661@qq.com

邮寄单位：武汉市民用建筑设计研究院有限责任公司

邮寄地址：武汉市江岸区洞庭街49号

邮编：430014

附件：1.湖北省地方标准《建筑物外墙饰面缺陷检测技术规程（征求意见稿）》

      2.湖北省地方标准《建筑物外墙饰面缺陷检测技术规程（征求意见稿）》征求意见表

湖北省住房和城乡建设厅

2025年12月24日

（此件公开发布）

湖北省地方标准《建筑物外墙饰面缺陷检测技术规程（征求意见稿）》起草说明

随着我国城市发展从大规模增量建设转为存量提质改造，大量既有建筑进入维护周期，建筑物外墙饰面空鼓、开裂、脱落等问题日益突出，成为威胁城市公共安全的“头顶上的隐患”。湖北省气候夏热冬冷、温差大、潮湿多雨，这种气候条件加速了外墙饰面的劣化进程。然而，目前省内对于既有建筑外墙饰面的缺陷检测，缺乏统一的技术规程，导致检测评估工作依赖个人经验，方法各异，评判标准不一，难以对安全隐患进行科学识别和有效预警，也给后续的修缮治理工作带来了困难。因此，为统一建筑物外墙饰面缺陷检测的技术要求、操作流程和评估方法，提升检测工作的科学性和规范性，编制《建筑物外墙饰面缺陷检测技术规程》（以下简称《规程》）显得尤为迫切和必要。

本次《规程》的编制是2024年在湖北省住建厅立项，由武汉市民用建筑设计研究院有限责任公司、上海市建筑科学研究院有限公司、湖北省长江新材有限公司、武汉市城市建设投资开发集团有限公司、湖北省建筑科学研究设计院股份有限公司、武汉中合众建筑科学工程有限公司、中政建研（武汉）控股集团有限公司、湖北省长江新材研究设计院有限公司、武汉路源工程质量检测有限公司、武汉市房屋安金鉴定行业协会等参与编写的。旨在为湖北省内的房屋安全鉴定、质量检测、物业管理及相关单位在外墙饰面检测工作中的基本规定、检测内容、方法选择、风险评估等方面提供明确的技术依据，争取作为湖北省地方标准发布，为保障城市建筑外观完整性和公共安全提供有力的技术支撑。

《规程》分为11个章节，1至3章是范围、引用文件和术语定义部分，第4章基本规定是本《规程》的纲领性章节，对检测的分类、工作程序、安全要求等进行了总体规定，并明确了从初步调查到报告编制的完整工作流程。第5至9章是核心检测技术内容，分别对外观质量、系统构造、粘结质量、空鼓和渗漏、锚栓抗拉拔强度及分布等关键项目的检测方法和技术指标进行了详细叙述。第10章安全风险评估是本《规程》的创新点和成果输出环节，建立了将检测数据转化为风险等级的评价体系。第11章对标准的实施与评价提出了要求，最后附有意见反馈表等资料性附录。

在编写过程中，编制组充分借鉴了国家《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB 50210、《民用建筑可靠性鉴定标准》GB 50292以及行业标准《红外热像法检测建筑外墙饰面层粘结缺陷技术规程》JGJ/T 277等现有标准的技术成果，并吸收了上海市在外墙外保温系统检测评估方面的先进经验。特别是上海市建筑科学研究院有限公司主编的《外墙外保温系统修复技术标准》等地方标准，为本次《规程》中关于外保温系统检测与评估章节的编写提供了重要参考，确保了《规程》技术内容的先进性和与国内先进水平的衔接。

目前，《规程》征求意见稿已完成，报请省住房和城乡建设厅予以挂网公开征求意见。我们将积极收集和整理各方的反馈意见，严格按照标准编制程序做好后续的修改、完善和报审工作，力争使本《规程》早日发布实施，服务于我省的城市更新和安全管理工作。

武汉市民用建筑设计研究院有限责任公司

2025年11月18日