湖北省住房和城乡建设厅

为进一步规范我省住宅小区公共收益管理，保障业主合法权益，提升物业服务质量，根据《民法典》《物业管理条例》《湖北省物业服务和管理条例》等法律法规，结合我省实际，我厅起草了《湖北省住宅小区公共收益管理办法（试行）》（征求意见稿），现公开征求意见。

公开征求意见时间自本公告发布之日起至2025年5月29日，凡公民、法人和其他组织对文件有修改意见的，可以电子邮件方式告知我厅，逾期未反馈的，视为无意见。

联系人：张一帆，电话：027-68873056

电子邮箱：fcc@hbszjt.net.cn

附件：1.《湖北省住宅小区公共收益管理办法（试行）》（征求意见稿）

      2.《湖北省住宅小区公共收益管理办法（试行）》征求意见表

湖北省住房和城乡建设厅

2025年4月29日

《湖北省住宅小区公共收益管理办法（试行）》（征求意见稿）起草说明

    一、起草背景

为深入贯彻落实党的二十届三中全会和习近平总书记视察湖北重要讲话精神，按照住建部和省委、省政府关于大力实施物业服务质量提升行动的部署要求，进一步规范住宅小区公共收益管理，起草了《湖北省住宅小区公共收益管理办法（试行）》（征求意见稿）（以下简称《办法》）。

二、起草过程

成立起草专班，学习借鉴福建省等地经验。2025年3月至今，多次组织参编单位研究讨论，听取相关单位意见，形成《办法》初稿。

三、主要内容

《办法》共六章25条，主要内容包括总则、来源和账户管理、使用管理、公示和审计管理、监督管理、附则。第一章总则，主要包括适用范围、原则及职责分工等；第二章来源和账户管理，主要包括公共收益的来源、账户设置、前期物业服务期间设置的账户移交等；第三章使用管理，主要包括公共收益的使用范围、使用方式、使用程序等；第四章公示和审计管理，主要包括公共收益的管理主体、审计要求、移交要求等；第五章监督管理，主要包括公共收益违法违规行为的监督管理部门、处置方式等；第六章附则，主要包括已使用部分核销、有效期及实施日期等。