湖北省住房和城乡建设厅

在住房这件民生大事上，湖北正在张开双臂，拥抱越来越多的新市民。

去年，全省保障性租赁住房已开工（筹集）6.93万套（间），不少新市民、青年人特别是从事基本公共服务人员的住房困难问题得到解决。

今年，全省将新开工（筹集）保障性租赁住房10万套（间），一季度力争新开工3万套（间），开工率达到30%。

省住建厅要求，对于人口净流入的城市，要针对新市民、青年人的刚性需求和旺盛的改善性需求，增加保障性租赁住房和共有产权住房供应。通过收购、新建、配建和盘活存量房源等方式筹集保障性租赁住房房源。鼓励各类市场主体，利用农村集体经营性建设用地、企事业单位自有闲置土地、产业园区配套用地、存量住房、新供应国有建设用地等增加住房供给。

支持武汉、襄阳、宜昌加快试点进度，组建三个平台，配套两个金融产品，按照市场化原则积极探索建立保障性租赁住房建设运营新机制，形成可复制推广的经验。收购房源方面，注重以整个项目或整栋、整单元收购房源，形成规模化运营与管理；针对新就业、年轻人的阶段性住房需求问题，统筹兼顾户型、地段和价格，实现低租金或低总价，让保障对象真正租得起、买得起。运营服务方面，通过市场化方式引进专业化运营团队，逐步实现智能化管理与服务，提升运营服务水平。

进一步完善保障性租赁住房支持政策。鼓励指导银行业金融机构结合保障性租赁住房工作的特点，加快建立适应于保障性租赁住房需求的金融机制，探索开发适合各个阶段的多样化金融产品。

对于人口净流入的大城市，要单列保障性租赁住房的用地计划。制定完善保障性租赁住房和共有产权住房具体操作办法及申请条件、流程及工作要求等。积极探索可租可售新模式，通过先租后售，补齐共有产权住房供给的短板。（刘宇、张迪）

来源：湖北日报（2023年3月6日09版）