省住建厅涉企行政检查事项清单
序号 | 检查 主体 | 检查事项 | 检查对象 | 检查依据 | 检查标准 | 检查方式 | 频次 | 责任 处室/单位 |
1 | 湖北省 住建厅 | 房地产市场（物业服务质量）监督执法检查 | 专业化物业管理住宅小区 | 【行政法规】 【部门规章】 《房地产开发企业资质管理规定》（住房和城乡建设部令第54号）第十四条。 【地方性法规】 《湖北省物业服务和管理条例》（湖北省人民代表大会常务委员会公告第264号）第四条。 | 1.《物业管理条例》（国务院令第698号）第五条； 2.《湖北省物业服务和管理条例》（湖北省人民代表大会常务委员会公告第264号）第四条； 3.《房地产开发企业资质管理规定》（住房和城乡建设部令第54号）第十四条。 | 现场 检查 | 4次/年 | 房地产市场监管处 |
2 | 湖北省 住建厅 | 房地产市场（开发、估价、经纪、租赁）行政检查 | 房地产开发、估价、经纪、租赁企业 | 【法律】 《中华人民共和国城市房地产管理法》（主席令第32号）第七条； 《中华人民共和国资产评估法》（主席令第46号）第七条第二款。 【行政法规】 《城市房地产开发经营管理条例》（国务院令第732号）第四条。 【部门规章】 《房地产开发企业资质管理规定》（住房和城乡建设部令第54号）第四条。 《商品房销售管理办法》（建设部令第88号）第五条。 《城市商品房预售管理办法》（建设部令第131号）第四条。 《房地产估价机构管理办法》（住房和城乡建设部令第24号）第五条、第三十七条。 《房地产经纪管理办法》（中华人民共和国住房和城乡建设部、中华人民共和国国家发展和改革委员会、中华人民共和国人力资源和社会保障部令第29号）第五条、第二十八条。 《商品房屋租赁管理办法》（住房和城乡建设部令第6号）第四条。 | 1.《中华人民共和国城市房地产管理法》第七条； 2.《中华人民共和国资产评估法》第七条第二款； 3.《城市房地产开发经营管理条例》第四条； 4.《房地产开发企业资质管理规定》第四条； 5.《商品房销售管理办法》第五条； 6.《城市商品房预售管理办法》第四条； 7.《房地产估价机构管理办法》第五条、第三十七条； 8.《房地产经纪管理办法》第五条、第二十八条； 9.《商品房屋租赁管理办法》第四条。 | 现场检查与非现场检查相结合 | 1次/年 | 房地产市场监管处 |
3 | 湖北省 住建厅 | 对城镇供水水质的监督检查 | 全省城镇供水企业 | 【部门规章】 《城市供水水质管理规定》(建设部令第156号)第十五条、第十六条、第十七条、第十八条、第十九条、第二十条、第二十一条、第二十二条。 【地方性法规】 | 《湖北省城镇供水条例》第三十一条：“（一）供水水质符合国家生活饮用水卫生标准（CJ/T 206- 2005）。” | 现场检查与非现场检查相结合 | 1次/年 | 城市 建设处 |
4 | 湖北省 住建厅 | 对城镇排水与污水处理设施运行维护和保护情况的监督检查 | 全省城镇生活污水处理企业 | 【行政法规】 《城镇排水与污水处理条例》（2013年国务院令第641号）第五条、第四十四条。 | 《城镇排水与污水处理条例》（2013年国务院令第641号） 第二十八条、第二十九条、第三十条、第三十九条。 | 现场检查与非现场检查相结合 | 1次/年 | 城市 建设处 |
5 | 湖北省 住建厅 | 对燃气质量、安全的监督检查 | 全省城镇燃气经营企业 | 【行政法规】 《城镇燃气管理条例》（中华人民共和国国务院令第666号）第二十二条、第四十一条。 | 《城镇燃气管理条例》第二十二条、第四十一条。 | 现场 检查 | 2次/年 | 城市 建设处 |
6 | 湖北省 住建厅 | 对城镇燃气经营企业燃气经营许可证取得情况的检查 | 全省城镇燃气经营企业 | 【行政法规】 《城镇燃气管理条例》（国务院令第666号）第五条。 【地方性法规】 《湖北省燃气管理条例》（湖北省人民代表大会常务委员会公告第72号）第四条、第二十五条。 | 《城镇燃气管理条例》第十五条。 | 现场 检查 | 2次/年 | 城市 建设处 |
7 | 湖北省 住建厅 | 对环卫及生活垃圾处理活动的行政检查 | 环卫及生活垃圾处理企业 | 【法律】 《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》（主席令第43号）第九条、第四十七条、第五十五条。 【行政法规】 《城市市容和环境卫生管理条例》（国务院令第676号）第四条。 【部门规章】 《城市生活垃圾管理办法》（住房和城乡建设部令第24号）第五条、第二十九条。 《城市公厕管理办法》（住房和城乡建设部令第9号）第五条、第二十条。 【地方性法规】 《湖北省城市市容和环境卫生管理条例》（湖北省人民代表大会常务委员会公告第312号）第三条。 【地方政府规章】 《湖北省餐厨垃圾管理办法》（湖北省人民政府令第408号）第四条。 | 1.《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》第四十九条； 2.《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》第五十七条； 3.《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》第一百一十一条； 4.《城市市容和环境卫生管理条例》； 5.《城市生活垃圾管理办法》； 6.《湖北省城市市容和环境卫生管理条例》； 7.《湖北省餐厨垃圾管理办法》等。
| 现场 检查 | 同一年度对同一企业检查不超过1次 | 城市管理执法监督处（城市管理执法监督局） |
8 | 湖北省 住建厅 | 对建筑垃圾产生、运输、处置活动的行政检查 | 建筑垃圾产生、运输、处置企业 | 【法律】 《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》（主席令第43号）第九条、第四十七条。 【行政法规】 《城市市容和环境卫生管理条例》（国务院令第676号）第四条。 【部门规章】 《城市生活垃圾管理办法》（住房和城乡建设部令第24号）第二十九条。 【地方性法规】 《湖北省城市市容和环境卫生管理条例》（湖北省人民代表大会常务委员会公告第312号）第三条。
| 1.《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》第六十三条； 2.《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》第一百一十一条； 3.《城市市容和环境卫生管理条例》； 4.《城市生活垃圾管理办法》； 5.《湖北省城市市容和环境卫生管理条例》等。 | 现场 检查 | 同一年度对同一企业检查不超过1次 | 城市管理执法监督处（城市管理执法监督局） |
9 | 湖北省 住建厅 | 对各市州预拌混凝土生产、绿色建筑发展和绿色建材应用等工作的检查 | 全省在建项目责任主体企业与预拌混凝土供应企业 | 【地方性法规】 《湖北省绿色建筑发展条例》（湖北省人民代表大会常务委员会公告第338号）第五条、第二十二条。 《湖北省民用建筑节能条例》（湖北省人民代表大会常务委员会公告第295号）第五条、第九条、第十八条。
| 一、绿色建筑 1.项目设计及设施设备是否符合绿色建筑相关标准规定的要求； 2.绿色建筑施工过程控制以及验收信息表的填写。 二、建筑节能设计 1.建筑节能专项设计文件及编制深度； 2.建筑节能性能设计是否符合GB55015、GB55016、GB50176、GB50189和DB42/T559的规定； 3.外墙保温系统选型合理性（按鄂建文〔2021〕47号）； 4.可再生能源利用专题报告； 5.技术论证的外墙保温工程设计、施工文件。 三、建筑节能施工验收 1.建筑节能专项施工方案、监理实施细则； 2.型式检验报告、材料进场验收记录及质量证明文件、关键性能指标见证复检报告、细部施工做法、施工质量验收记录、隐蔽工程验收记录、实体质量检验报告。 四、预拌混凝土生产（企业） 1.预拌混凝土生产企业或分站点是否满足资质管理规定要求； 2.粉尘、噪声、废水、废浆、废弃砼的回收利用是否符合JGJ328的要求； 3.进场原材料是否依据相关技术标准要求检验，质量是否可追溯； 4.试验室的环境条件、面积和仪器设备是否满足规定的要求（厅字〔2020〕299号）； 5.生产、试验用计量设备是否校准或检定，结果是否确认；混凝土配合比设计、试配、调整是否符合标准及规定的要求（厅字〔2020〕299 号、JGJ55-2011）； 6.实际生产的混凝土配合比与向使用单位出具的混凝土配合比是否一致； 7.出厂混凝土是否依据相关技术标准要求检测，质量是否可追溯。 | 现场 检查 | 1次/年 | 标准与 科技处 |
10 | 湖北省 住建厅 | 对注册建造师执业活动的检查 | 注册建造师 | 【部门规章】 | 《注册建造师管理条例》第二十条、第二十一条、第二十五条、第二十六条。 | 现场检查与非现场检查相结合 | 4次/年 | 建筑市场监管处 |
11 | 湖北省 住建厅 | 对注册建筑师执业活动检查 | 注册建筑师 | 【行政法规】 《中华人民共和国注册建筑师条例》（国务院令第714号）第四条。 《建设工程勘察设计管理条例》（国务院令第687号）第五条、第三十一条。 【部门规章】 《中华人民共和国注册建筑师条例实施细则》（建设部令第167号）第四条、第三十六条、第三十七条、第三十八条。 | 《中华人民共和国注册建筑师条例实施细则》第二十七条、第二十八条、第二十九条、第三十条。 | 现场检查与非现场检查相结合 | 4次/年 | 建筑市场监管处 |
12 | 湖北省 住建厅 | 对勘察设计注册工程师执业活动检查 | 勘察设计注册工程师 | 【行政法规】 《建设工程勘察设计管理条例》（国务院令第687号）第二条、第五条、第三十一条。 【部门规章】 《勘察设计注册工程师管理规定》（住房和城乡建设部令第32号）第五条。 | 《勘察设计注册工程师管理规定》第十八条、第十九条、第二十七条。 | 现场检查与非现场检查相结合 | 4次/年 | 建筑市场监管处 |
13 | 湖北省 住建厅 | 对注册监理工程师执业活动检查 | 注册监理工程师 | 【部门规章】 《注册监理工程师管理规定》（建设部令第32号）第四条。 | 《注册监理工程师管理规定》第十七条、第二十六条。 | 现场检查与非现场检查相结合 | 4次/年 | 建筑市场监管处 |
14 | 湖北省 住建厅 | 对从事建筑活动的建筑业企业市场行为的检查和资质的动态核查 | 建筑业企业 | 【法律】 《中华人民共和国建筑法》（主席令第29号）第六条。 【行政法规】 《建设工程质量管理条例》（国务院令第714号）第二条。 【部门规章】 《建筑业企业资质管理规定》（住房和城乡建设部令第45号）第二条、第四条、第二十四条、第二十五条。 【地方性法规】 《湖北省建筑市场管理条例》（湖北省人民代表大会常务委员会公告第295号）第二条、第六条。 | 1.《中华人民共和国建筑法》第二十六条、第二十七条、第二十八条、第二十九条； 2.《建设工程质量管理条例》第二十五条； 3.《湖北省建筑市场管理条例》第七条、第十三条、第十六条、第十七条； 4.《建筑业企业资质管理规定》第十五条、第十八条、第十九条、第二十一条、第二十八条、第三十二条。 | 现场检查与非现场检查相结合 | 4次/年 | 建筑市场监管处 |
15 | 湖北省 住建厅 | 对从事建筑活动的勘察设计企业市场行为的检查和资质的动态核查 | 勘察设计企业 | 【法律】 《中华人民共和国建筑法》（主席令第29号）第六条。 【行政法规】 《建设工程质量管理条例》（国务院令第714号）第二条。 《建设工程勘察设计管理条例》（国务院令第687号）第二条、第五条、第三十一条。 【部门规章】 《建设工程勘察设计资质管理规定》（住房和城乡建设部令第45号）第二条、第四条、第二十一条、第二十二条。 【地方性法规】 《湖北省建筑市场管理条例》（湖北省人民代表大会常务委员会公告第295号）第二条、第六条。 | 1.《中华人民共和国建筑法》第二十六条、第二十八条、第二十九条； 2.《建设工程质量管理条例》第十八条； 3.《建设工程勘察设计管理条例》第八条、第十九条、第二十条、第二十一条； 4.《湖北省建筑市场管理条例》第七条、第十三条、第十六条、第十七条； 5.《建设工程勘察设计资质管理规定》第三条、第十四条、第十八条、第二十九条。 | 现场检查与非现场检查相结合 | 4次/年 | 建筑市场监管处 |
16 | 湖北省 住建厅 | 对从事建筑活动的工程监理企业市场行为的检查和资质的动态核查 | 工程监理企业 | 【法律】 《中华人民共和国建筑法》（主席令第29号）第六条。 【行政法规】 《建设工程质量管理条例》（国务院令第714号）第二条。 【部门规章】 《工程监理企业资质管理规定》（住房和城乡建设部令第45号）第二条、第四条、第十九条、第二十条。 【地方性法规】 《湖北省建筑市场管理条例》（湖北省人民代表大会常务委员会公告第295号）第二条、第六条。 | 1.《中华人民共和国建筑法》第三十四条； 2.《建设工程质量管理条例》第三十四条、第三十五条； 3.《湖北省建筑市场管理条例》第七条、第十三条、第十六条、第十七条、第十八条； 4.《工程监理企业资质管理规定》第三条、第十三条、第十四条、第十七条、第二十六条。 | 现场检查与非现场检查相结合 | 4次/年 | 建筑市场监管处 |
17 | 湖北省 住建厅 | 全省建设工程质量安全（包含建设、勘察、设计、施工图审查、施工等单位）监督执法检查 | 建设、勘察、设计、施工图审查、施工等单位 | 【法律】 《中华人民共和国建筑法》（主席令第29号）第六条。 《中华人民共和国消防法》(主席令第81号)第九条、第十一条、第十四条、第五十六条。 【行政法规】 《建设工程质量管理条例》（国务院令第714号）第四十七条、第四十八条； 《建设工程安全生产管理条例》（国务院令第393）第四十三条、第四十四条； 《建设工程勘察设计管理条例》（国务院令第687号）第五条。 《建设工程质量管理条例》（国务院令第714号）第四条、第四十八条。 【部门规章】 《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》（住房和城乡建设部令第46号） 第十九条。 《建设工程勘察质量管理办法》（住房和城乡建设部令第53号）第四条、第十八条。 | 1.《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》（2013年住建部令第13号） 第十九条、第二十一条、第二十二条、第二十三条； 2.《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》（住建部58号令）第十三条； 3.《建筑法》（1997年11月1日第八届全国人大常委会第28次会议通过，2011年4月22日修正） 第二十七条； 4.《中华人民共和国消防法》(2021修正)第五十九条； 5.《建设工程勘察设计管理条例》第五条、第三十一条； 6.《建设工程勘察质量管理办法》第四条、第十八条； 7.《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》第十九条、第二十条、第二十三条。 | 现场检查与非现场检查相结合 | 1次/年 | 工程质量安全监管处 |
18 | 湖北省 住建厅 | 工程质量安全监督检查 | 在建房屋市政工程 | 质量监督检查依据： 【行政法规】 《建设工程质量管理条例》（国务院令第714号）第一章第四条。 | 1.《住宅项目规范》（GB 55038-2025）； 2.《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）； 3.《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）等。 | 现场 检查 | 4次/年 | 湖北省建设工程质量安全监督总站
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安全监督检查依据： 【法律】 《中华人民共和国建筑法》（主席令第29号）第六条。 【行政法规】 《建设工程安全生产管理条例》（国务院令第393号）第四十条第二款。
| 1.《建筑施工安全检查标准》（JGJ 59-2011）； 2.《市政工程施工安全检查标准》（CJJ/T 275-2018）。 | |||||||
19 | 湖北省 住建厅
| 对工程造价咨询企业及注册造价工程师执业行为活动的检查 | 在本省行政区域内提供工程造价咨询服务的企业及注册造价工程师 | 【部门规章】 《工程造价咨询企业管理办法》（住房和城乡建设部令第50号）第六条。 《注册造价工程师管理办法》 （住房和城乡建设部令第50号） 第四条。 | 1. 企业方面：企业基本信息（工商注册、办公场地等）、人员配备（注册造价工程师人数及劳动合同和社保缴纳等）、业务台账管理、造价咨询业务（业务流程和操作程序是否规范，盖章、签字是否齐全有效）、成果文件质量（编制是否规范、依据是否充分等）、2024年度《工程造价咨询统计调查系统》填报情况、外省企业进鄂备案情况、湖北省工程造价咨询企业信用评价管理平台注册情况等。 2. 注册造价工程师方面：注册信息的真实性与有效性、是否存在违规挂靠、同时在两个及以上单位执业等违法违规行为、执业行为是否规范（如出具的成果文件是否符合规定、是否履行签字盖章手续等）、继续教育完成情况等。
| 现场检查与非现场检查相结合 | 1次/年 | 湖北省建设工程标准定额管理总站
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20 | 湖北省 住建厅 | 对预拌混凝土企业的监管检查 | 全省预拌混凝土企业 | 【部门规章】 | 符合预拌混凝土企业生产质量、安全、绿色生产等方面标准规范的要求。 | 现场 检查 | 1次/年 | 湖北省建设科技与建筑节能办公室 |
相关附件:
鄂公网安备42010602000743
