湖北省住房和城乡建设厅

襄阳市城建档案馆靠前服务 探索历史文化街区保护更新BIM交付新路径

为深入贯彻落实《湖北省人民政府办公厅关于加快推进绿色智能建造产业发展的实施意见》（鄂政办发〔2025〕42号）及省住建厅等五部门《贯彻落实措施》（鄂建函〔2025〕166号）精神，2026年2月3日，襄阳市城建档案馆主动对接省级重点项目、湖北省智能建造试点工程——“陈老巷历史文化街区保护提升与更新改造”项目，深入现场开展BIM技术应用与数字归档专题调研，积极探索历史建筑保护类项目数字化交付新路径，助力全省智能建造与城建档案数字化转型融合发展。

一、服务前置，推动档案管理融入项目建设全周期

陈老巷历史文化街区位于襄阳市樊城区，是全省首批认定的历史文化街区之一，也是樊城区现存历史风貌较为完整、传统街巷肌理保存较好的百年老街。该项目总投资约20亿元，涵盖59栋历史建筑的保护修缮及配套基础设施建设，已被列为湖北省智能建造试点工程，旨在为历史建筑类项目应用智能建造技术提供可操作、可推广的实践样本。

襄阳市城建档案馆打破“竣工后集中归档”的传统路径，实现档案管理从末端响应向过程嵌入、从被动接收向主动服务转型。通过现场踏勘、技术对接、标准预研等方式，深度参与项目建设全过程，推动BIM模型从施工辅助工具向具有长期保存价值的数字档案转化，为项目竣工验收、运维管理和城市更新提供坚实数据支撑。

二、问题导向，精准破解历史建筑BIM应用难点

调研发现，尽管项目已实施BIM施工图审查，并在施工阶段应用了场地布置模拟、工艺工法模拟、碰撞检测及4D进度管理等BIM技术，但仍面临模型断档、协同不畅、标准缺失三大共性难题。结合历史建筑保护工程的特点，襄阳市城建档案馆提出四项针对性建议：

（一）建立“一模到底”协同机制

建设单位制定项目BIM实施导则，统一数据格式与交换标准，打通设计、施工、运维各阶段信息壁垒，避免重复建模和数据孤岛。

（二）构建历史建筑BIM构件库

将“麻刀灰”“榫卯节点”等传统修缮工艺进行参数化建模，形成可复用、可传承的数字构件资源库，实现传统技艺与现代智能建造技术的有机融合。

（三）推行“竣工即归档”制度

明确BIM模型分阶段交付节点，推动模型与图纸、变更、验收等工程文档精准关联，确保数字档案的真实性、完整性与可用性。

（四）打造街区级数字底座

探索BIM与GIS、物联网等技术融合，构建覆盖全街区的空间信息平台，为智慧消防、文旅导览、结构安全监测等应用场景提供统一数据支撑。

根据鄂建函〔2025〕166号文件要求，BIM竣工交付成果已作为项目竣工验收的前置条件。襄阳市城建档案馆此次提前介入、靠前服务，不仅有效保障了重点项目档案质量，也为全省城建档案数字化转型积累了有益经验。

三、持续发力，助力打造历史文化保护数字化标杆

下一步，襄阳市城建档案馆将持续跟踪服务陈老巷项目BIM实施进程，深化档案管理与智能建造的深度融合，推动形成“标准引领、过程可控、成果可用”的历史建筑数字档案管理新模式，全力支持项目打造成为全省历史文化保护传承与智能建造融合发展的示范标杆，为湖北绿色智能建造产业高质量发展贡献档案力量。