湖北省住房和城乡建设厅

3月5日，省住建厅党组书记、厅长刘丰雷一行赴孝感市调研住建领域一季度开门红和安全生产等工作时强调，要深入贯彻中央城市工作会议和省委城市工作会议精神，落实全省新春第一会部署，锚定建设具有荆楚特色的现代化人民城市目标，加快探索构建房地产发展新模式，高质量推进城市更新，坚决守牢安全生产底线，全力冲刺住建领域一季度开门红，为实现“十五五”良好开局和支点建设取得决定性进展贡献更大住建力量。

调研组来到孝感安陆市海子河片区改造、孝感市孝商集团老旧仓库改造和邓家河公园二期建设等城市更新项目现场，以及高品质住宅项目建设现场，实地了解项目建设资金来源、工程进度、运营模式和房地产发展新模式探索推进等情况。调研组强调，要坚持运营思维，用商业逻辑和市场手法，做到“借钱-用钱-挣钱-还钱”闭环，围绕老百姓“吃、住、游、购、娱、医、养、创”等需求统筹布局服务功能，推动城市更新可持续发展。要从好标准、好设计、好材料、好建造、好运维五个维度发力，建设安全、舒适、绿色、智慧好房子，因地制宜供给康养、托幼、社区食堂等全生态好服务，推动房地产向“既建房子卖房子、又造服务卖服务”转变。

在安陆市经开区状元城小区和孝感聚能燃气公司，调研组察看小区燃气三件套安装、燃气智慧监管平台运行和城镇燃气安全管理等情况，强调要用好城市生命线安全工程监管平台，压实燃气主管部门监管责任和燃气经营企业主体责任，持续推进燃气管道更新改造和排查整治，大力推动瓶装液化石油气规范化、集约化管理。同时要加大燃气安全宣传力度，提升全民安全用气意识。要严格落实建筑施工企业安全生产主体责任，督促安全隐患排查整改，逐一复核复工安全生产条件。要加强施工现场消防安全管理，严格密目网等有防火要求的材料进场检验。要用好“楚智建”平台，推广AI视频监控，确保关键岗位人员到岗履职。要大力推广BIM技术在建筑设计、施工、运维等全生命周期贯通应用，大力推广装配式建造，加快行业绿色智能转型。

调研组强调，要以重构房地产商业模式为核心，以重塑城市商业生态和建造产业绿色智能转型为支撑，以“重组地上地下空间、整合各类支持政策和链接外部服务资源”为保障，以找到“建设标准是什么、资金平衡怎么办、群众工作怎么做”三把钥匙为路径，加快探索构建房地产发展新模式，更好回应新时期人民群众对高品质生活的新需求。要强化智慧赋能，推动燃气安全监管从事后处理向事前预防转变；要坚持严管重罚“治标”，以科技创新和制度创新双轮驱动“治本”，抓好房屋市政工程施工安全，整体提升住建领域安全韧性水平，为推动全省城市高质量内涵式发展和支点建设保驾护航。