湖北省住房和城乡建设厅

培训采用“主课堂+分课堂”的形式，聚焦强化顶层设计、强化标准指引、强化实践检验，系统详细地梳理和解读了《湖北省推进“好房子”建设工作方案》《关于举办全省“好房子”设计大赛的通知》《湖北省老房子改“好房子”建设指引》相关重点内容。

2024年初，我省在全国率先印发了《湖北省推进高品质住宅建设工作方案》，编制出台了《高品质住宅技术标准》。为进一步明确工作目标和重点任务，推动“好房子”建设规范化、标准化、常态化，近日，省住建厅会同省自然资源厅印发了《湖北省推进“好房子”建设工作方案》（以下简称《方案》）。

《方案》提出总体目标，明确立标准、严监管、强科技、优服务、抓项目、聚合力等6项重点任务，归纳起来有3个方面特色。一是“新”。理念上分商品住房、保障性住房、老房子三类场景分类施策；技术上推动AI设计比选、BIM 全周期运用，规模化落地智能建造装备，要求高品质住宅100%为装配式建筑与绿色建筑；模式上鼓励“方案招标+团队招标”评审机制，试点“保险+服务”新模式。二是“全”。加强规划、设计、施工、验收、运维、改造全流程监管，加快构建房屋全生命周期安全管理长效机制。推动单一住房产品向“好房子+好服务”的好产品转型，重塑“住、吃、游、购、娱、医、养”的商业全生态服务。三是“优”。聚焦居民实际需求，推广灵活空间与便民技术。老房子改造补齐社区食堂、养老托幼等设施，提升获得感。提供多维度政策支持，高品质住宅享受 “少计容、不计容” 用地政策。引导物业服务向品质生活运营商转型，建设智慧小区，优化服务生态。

今年4月，我省在全国率先发布《湖北省老房子改“好房子”建设指引》，以打造“安全耐久、健康舒适、绿色低碳、智慧便利”的老房子为目标，图文并茂地介绍“老改好”建设原则和方法路径，创新提出“新”“好”“适”三字改造要诀，即设备更新、管路更新、智能焕新的“新”字诀，好材料、好装修、好家居的“好”字诀，以及适老化、适幼化、适残化、适多代的“适”字诀，为老房子改造为“好房子”提供科学高效的建设指引。

培训还对湖北省“好房子”设计大赛进行了全面宣传，本次大赛以“为人民而设计——更好的房子、更美的生活”为主题，设置新建高品质住宅赛题和“老房子”改“好房子”赛题2个方向。参赛者应于2025年8月30日前通过湖北省勘察设计协会网站完成参赛报名，2025年9月30日前通过湖北省勘察设计协会网站和全国大赛官方平台同时提交作品。大赛分为专业组和学生组，专业组参赛者为全省建筑与室内等设计从业者，学生组参赛者为全省高校在读学生。参赛作品应力求在设计理念构思上展现创意，在新技术、新产品、新材料应用上体现创新，注重设计与居住者具体需求相适应，创造更好的居住空间和更美的生活场景，以“好设计”引领建设人民群众满意的“好房子”。