湖北省住房和城乡建设厅

在荆州市公安县，调研组深入住宅小区、燃气公司、垃圾环保企业，详细了解小区物业服务集中整治、燃气安全专项整治、城乡生活垃圾治理等工作。在荆州中心城区，调研组实地调研了污水管网改造“两重”项目、住宅小区、房地产项目及市建设公用事业服务中心，详细了解城镇生活污水管网整治、物业服务集中整治和高品质住宅建设等情况。

调研组强调，要深刻认识到房地产对经济社会的重要贡献，持续推进高品质住宅建设，供给安全、舒适、绿色、智慧的好房子，进一步激活房地产市场；要加快实施城镇生活污水管网改造等“两重”项目，加强服务保障，确保住建经济“时间过半、任务过半”。

调研组强调，要以“重构房地产商业模式”为核心，以“重塑城市商业生态”为手段，以“安全化、适老化、适幼化”建设改造为重点，以“空间重组、政策整合与资源链接”为保障，推动房地产从“建房子、卖房子”向“既建房子卖房子、又造服务卖服务”转变。在增量小区开发中高标准建设“好房子”，围绕“住、吃、游、购、娱、医、养”高品质配套“好服务”，构建“既卖好房子、又卖好服务”的房地产发展新的商业模式。在存量更新提质中通过“空间重组、政策整合与资源链接”三措并举，构建“少量卖房子、更多卖服务”的房地产发展新的商业模式。

调研组强调，要规范物业企业履约服务行为和小区公共收益公示公开及使用管理，加强物业服务协同监管，开展物业服务评价，强化按效付费，探索建立质价相符的市场机制；要加快完善物业管理长效机制，选优配强小区党支部和业主委员会，扣好小区治理“第一颗扣子”。

调研组要求，要强化管源头治理、系统治理和科学治理，按照排查、设计、施工、运维一体化推进城镇生活污水管网整治；要加快完善以城市公共数字底座为基础的城市生命线安全监管系统，实现管网智慧化运行管理；要加快探索总结污水管网治理经验和成果，形成可落地、可复制、可推广的“湖北方案”。要彻查燃气安全风险隐患，迅速整改，切实守牢燃气安全底线，保障人民群众生命财产安全。