湖北省住房和城乡建设厅

申请公积金贷款注意啥？代际互助怎么用？

咸宁市住房公积金中心为您答疑

近期，许多市民通过电话、线上渠道咨询住房公积金贷款和提取政策，其中“申请贷款有哪些注意事项”“什么是代际互助”等问题备受关注。咸宁市住房公积金中心就上述热点问题予以解答。

一问 申请住房公积金贷款买房，有哪些情况需要特别注意？

答：账户不符合条件。借款人申请住房公积金贷款时，应满足6个月（含）以上按时、连续、正常、足额汇缴住房公积金，无断缴、停缴情形。申请住房公积金贷款会审查借款人住房公积金缴存情况，要求住房公积金缴存账户必须为正常缴存账户。如果账户处于异常状态，比如：封存、冻结、销户等，那么申请将不予受理。

住房公积金贷款未还清。借款人及配偶无尚未结清的住房公积金贷款（含其他城市），且无影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。若借款人及配偶第一套住房已申请住房公积金贷款，且贷款尚未结清，那么在购买第二套住房时便不可再申请住房公积金贷款。

个人信用不良。职工及配偶申请住房公积金贷款应信用良好，并同意授权受托银行和咸宁市住房公积金中心查询本人及配偶的个人征信记录，若不符合中心《关于个人住房公积金贷款征信认定标准的通知》的，其公积金贷款申请将不予受理。

二问 什么是住房公积金“代际互助”政策？提取和贷款有哪些要点？

答：住房公积金“代际互助”是指子女与父母之间可以相互使用住房公积金账户余额，以支持家庭住房消费的一项政策。核心是允许父母、子女两代人之间，跨代使用各自的住房公积金账户余额，用于偿还本地住房公积金贷款，实现家庭内部的资金互助。

代际互助适用对象与条件。借款人夫妻双方父母、子女均可使用“代际互助”政策。代际互助人须在咸宁市内正常缴存住房公积金，且代际互助人及配偶无未结清的住房公积金贷款。家庭成员需提供亲属关系证明（结婚证、户口登记簿、出生证等能够佐证亲属关系的材料，如不能提供的，可进行事项承诺）。

代际互助购房提取情形及额度。本市缴存人购买自住住房的，其父母、子女（含子女配偶）均可同时申请一次性提取个人住房公积金账户余额(保留百元位)，提取总额不高于购房合同总价款。本市缴存人的父母、子女购买自住住房的，缴存人本人及其配偶可以申请一次性提取个人住房公积金账户余额(保留百元位)，提取总额不高于购房合同总价款。

代际互助购房贷款办理要点。家庭代际互助贷款申请人应满足贷款申请条件，本市缴存人的父母或子女未缴存住房公积金在市域内购买自住住房，可以缴存人的名义申请住房公积金贷款；选择家庭代际互助贷款的，所购房屋所有权人须作为共同借款人；同一家庭代际互助购房贷款类业务只能办理一次。（黄兰芬、杨永谱）

来源：咸宁日报（2026年6月17日第09版）