湖北省住房和城乡建设厅

烟火不熄老城向新

——鄂城区城市更新一线观察

夜色中的南浦路

夜色中的祝家湾路

傍晚六点半，鄂州市鄂城区南浦路准时开启步行街模式。车辆禁行，人流涌入，340米长的街面上，数百个摊位次第排开，非遗手工、地方小吃、潮流服饰混杂着食客的喧闹，构成鄂州最活跃的夜间图景。

几公里外的祝家湾路，武昌鱼故里文化街的古诗词霓虹灯在夜色中亮起，从孙权赐名到毛泽东“才饮长江水，又食武昌鱼”诗句，千年鱼文化被镌刻在街巷之间。

一条街，一条鱼，正成为观察鄂城区城市更新的两个关键坐标。

“顶流”老街的善治之道

南浦路的转型并非一蹴而就。

2024年10月1日晚7时30分，改造后的南浦路首次实行夜间时段交通管制，禁止机动车通行，作为步行夜市开放。此后，应市民和商户需求，开放时间从晚7时30分提前至晚6时30分。这条承载着数代人记忆的商业老街，节假日客流量回升至约10万人次。

热闹背后，矛盾随之浮现。周边5个小区居民出行受阻，流动摊贩与原有商户摩擦不断，噪音、垃圾投诉一度增多。

“当时我们想得很简单，就是不方便、太吵了。”南浦国际广场业委会成员唐红艳坦言。她和很多居民一样，起初是交通管制政策的反对者。

但是，当唐红艳看到两个朋友靠摆摊撑起了家庭生计，日子有了奔头，她的态度从反对转为支持，自费购买电动车用于封路时段出行。

基层治理同步跟进。古楼街道整合三个股经社资源，成立“强村公司”负责街区市场化运营，政府定规则、公司抓执行。每逢周六，“周周乐”百姓舞台由居民自荐登台。据统计，开街一年多来已有超过600人次普通市民参与演出。

针对居民出行难题，街道增设老市委院内停车场，封路涉及的5个小区居民每晚6时30分至10时30分可免费停放。强村公司安排秩序员叫停高音喇叭和直播外放音响，保洁员不间断巡回清扫。据测算，南浦路沿街商户营业额平均增长约15%至20%。

今年，鄂城区政府工作报告提出，提质南浦路、银泰百货等核心商圈，升级特色街区夜景灯光，加快打造观音阁沿江夜景观光带。

从文化符号到产业引擎

如果说南浦路代表的是消费场景的更新，祝家湾路则给出了另一种答案：一条鱼，成为一座城的文化符号与经济引擎。

傍晚时分，武昌鱼故里特色商业街热闹起来。近百米的文化长廊在夜色中铺展，镂空的灯箱装置取自鄂州雕花剪纸，纹样里的武昌鱼仿佛从千年前游来。孩子们踮脚伸手去触摸墙上“游动”的鱼，笑声与街边的喧嚷交织。五一期间，这里日均营业额超50万元，火锅沸腾、烤肉滋啦、孩子欢笑，汇成市井交响曲。

这里不仅是美食街，更是一场传统与现代的对话。围绕“一鱼美街·一鱼兴城”战略，祝家湾路打造了“深夜食堂plus”夜市，摊主轮流当管家，让夜市充满情义与温暖。非遗展销馆通过美食大赛、非遗技艺展示、电商直播等形式，让千年文化之鱼“游”出新活力。

热闹的烟火气背后，是一条鱼的产业跃升。今年4月，鄂城区以武昌鱼为主导产业入选国家现代农业产业园立项名单，总投资11.31亿元，预计建成后产值达110亿元。总投资1.56亿元的武昌鱼·樊口农业产业园也已开工，集物流配送、电商孵化于一体，可带动就业超1500人。

“一条鱼带火一条街，一条街点亮一座城。”在武昌鱼故里负责人张建勇看来，武昌鱼正从一道地方菜向全产业链延伸，从文化符号转化为实实在在的发展动能。

“绣花功夫”里的民生温度

南浦路和祝家湾路的变化，只是鄂城区城市更新的两个侧面。

2026年，鄂城区将“城市更新”列为年度十大民生实事之首。根据一季度通报，40个老旧小区改造已完成摸底，麦面编织楼危旧房改造全体业主已搬离，兴昌花苑完成房屋安全鉴定。全区一季度分配安置房290套，东洋澜湖湿地改造进度达90%。

路网持续加密。2025年，主城区打通13条“断头路”。2026年春节前，横跨樊口街道与华容区蒲团乡的杨湖路西段通车——这条仅160米的道路，直接惠及周边近4000名居民。武黄高速改扩建正加快推进，花湖机场铁路联络线、黄鄂黄快速通道等也在协同建设。

绿色空间同步延伸。截至2025年底，鄂州已建成63座口袋公园，“15分钟公园圈”全覆盖，建成区绿化覆盖率达45.16%。2026年4月，明塘后路口袋公园召开居民座谈会，15位居民代表与设计方讨论道路优化、便民设施布局。

从一条街、一条鱼，到一条路、一座园，鄂城区的城市更新没有大拆大建，而是用“绣花功夫”一点点缝合老城的肌理。烟火气不熄，城市更新不止。（李文晋）

来源：鄂州日报（2026年5月19日第03版）