湖北省住房和城乡建设厅

城市更新助力，改善型住宅成新宠

一楼盘300多套房源不到两小时售罄

“全家人看了大半年房，今天终于抢到了！”4月1日晚，在武汉国际博览中心汉厅内，刚签约的王磊攥着购房合同激动地说。当日，位于汉阳区钟家村黄金地段的金地知音乐府项目首开300余套房源，仅用了不到两个小时全线售罄。“这是‘小阳春’来了的明显标志。”业内专家指出。

“我们项目入市仅一个月，累计到访超5000组，周末单日最高接待300组客户。”营销顾问李慧翻着登记表感叹，此次推出的125—143平方米低密洋房，因“内环芯+月湖景”的稀缺性，成为改善型家庭的首选，“今天开盘前，认筹客户就已远超房源数，很多人提前3小时就来排队”。

购房人王磊一家最终选定了一套125平方米的四房户型。“从武昌到汉口，看了十几个盘，最后这里打动了我们。”

他指着窗外说：“12米的全景落地窗有270度的观湖视野，下楼走100米就是月湖公园，孩子能在湖边跑着玩；钟家村小学、晴川初中就在附近，老人看病去五医院开车只需5分钟；电梯也是独立的，私密性特别好。”

记者现场采访了解到，当天像王磊这样为“内环超全配套”买单的家庭不在少数。

“绝版地段、低密产品、立体生态，是我们的三大秘密武器。”销售负责人杨子介绍，项目周边3公里内聚集远洋里、汉商银座等多个大型商圈，距离地铁4、6号线换乘站只有500米。此外，项目设计也很有优势：2.25容积率在内环堪称罕见，通过整体抬升约4米的独特设计打造“架空抬板+下沉庭院+空中园林”的垂直生态，还配套了恒温泳池、私宴厅等高端会所。

记者现场采访了解到，金地知音乐府毗邻汉阳知音文化旅游区，其所在位置在钟家村文化旅游区中轴，分布着武汉长江大桥、龟山、蛇山等地标，这一片区正是武汉市首批城市更新80个重点片区之一。

汉阳区住房和城市更新局相关负责人介绍，城市更新提升了片区价值，优质配套又吸引企业愿意投入打造“好房子”，形成了双向奔赴。

“武汉楼市正在经历结构性变化。”业内专家指出，金地知音乐府的热销，是“小阳春”到来的显著特征，也是武汉房地产市场回暖的缩影。近年来，四代宅层出不穷，开发商纷纷聚焦改善市场，以不同特点形成差异化竞争。像金地知音乐府这类占据核心资源、产品力突出的项目更能吸引人。（冷靖华）

来源：武汉晚报（2026年4月3日4版）