湖北省住房和城乡建设厅

武汉“百年绍兴里”焕新亮相

昔日“鸽子房”变身生态人文居住区

绍兴片旧貌

超宽楼间距与中央花园的舒适空间

“爸妈，咱明年底就可以搬回来，再不用抢厕所、挤厨房了。”12月25日，43岁的蔡女士挽着父母，激动地展示新房钥匙。

当日，武汉首批城市更新试点项目之一的武汉城建·绍兴里1921项目迎来首批业主集中交房，314户业主将陆续搬进新家。

“褐石红砖外墙像极了以前的绍兴里！只不过现在的新房更宽敞明亮，周边医疗、商业等配套服务齐全！”抚今追昔，67岁的蔡爹爹满是感慨，这里曾是他们居住的老里分，过去拥挤逼仄的危房聚集地，如今蜕变成融合历史文脉与现代生活的新地标。

极目新闻记者了解到，绍兴片在武汉城建集团的更新改造下，不仅圆了1212户居民的“优居”梦，更打造出一座融合传统风貌与现代审美的生态居住区，让曾经的“绍兴里”以全新面貌升级“回归”。

圆了爸爸回迁梦 危旧房“变身”敞亮小高层

绍兴片地处江汉区内环核心地块，北至自治街、南至民主一街、西至前进一路、东至前进二路，占地49亩。其历史可追溯至民国初年，彼时宁波、绍兴商人沿自治街、民主一街定居兴业，逐渐形成独具汉口特色的里分——绍兴里。

这里曾是老汉口的繁华所在，却因岁月侵蚀渐渐沦为“老旧”的代名词。曾有1212户居民挤在基础设施老化的危房里；60余年房龄的老旧公房随处可见；人均居住面积不足10平方米；道路狭窄坑洼、管线老化等安全隐患如芒在背。

“那时28平方米的小屋内住着六口人，打开屋门就能看到3张高低床，生活拥挤很不便。”谈起儿时的光景，蔡女士坦言，改善住房、有个敞亮舒适的家，成为原先居住在此的居民的共同心愿。

2021年，绍兴片区被纳入武汉市首批城市更新试点项目。同年，绍兴片1212户居民陆续迁入位于江汉、硚口、黄陂盘龙城等区域的新房，住房条件和环境大大改善。

在绍兴片原址建设的武汉城建绍兴里1921项目，不仅对392栋危旧房进行了拆除，还打破传统里分“狭长巷弄、狭窄楼梯”的格局，打造11-17层小高层建筑，推出108至133平方米的改善型户型，让人均居住面积不足10平方米的“蜗居”，升级为功能齐全、居住舒适的“好房子”。

“这里是汉口核心区，爸爸曾经的心愿是能搬回这里住，因为这里有我们很多的生活记忆，2024年6月，我们在此购买了一套133平方米的三居室。”蔡女士说。

目前，一家人已物色了装修公司，年后就打算着手装修工作，计划2026年年底搬进新家入住。

传承百年里分记忆 活力地标吸引浙商“回归”

项目在更新人居环境的同时，保留区域历史文脉，同步推进公共配套升级，为“好社区”“好城区”赋能。

武汉城建集团绍兴片城市更新项目相关负责人张志介绍，在公共配套方面，拓宽美化沿街界面，延展城市道路15-25米，为市民打造宽敞的步行空间；正在施工的民主街延长线地下，同步配建地下停车场；启动单洞新村小学升级改造工作，同步推进武汉市第一初级中学前进校区改造，促进片区优质教育资源均衡配置。

据了解，项目延续历史城区风貌特色，保留老汉口里分建筑的色彩、比例、形制，采用“现代里分”围合式布局，在外立面打造上提取砖红、米黄、古铜、月灰等传统色调，选用了颇具历史感的“褐石红”砖与现代装饰保温一体板等建筑新材料融合，让历史记忆在焕新中得以重现。

环境的蝶变与文脉的延续，让这片承载浙江商帮记忆的土地，再次吸引了新一代浙商的“归心”。

浙江瑞安商会副会长钟铿介绍，绍兴片拥有8000平方米商业空间，目前该商会正积极与武汉城建集团对接合作，希望能复刻1921年宁波帮、绍兴帮在此聚居的历史场景，后期聚焦“文化+餐饮+生活配套”的复合业态，既服务周边高端住宅居民的日常需求，又通过差异化定位与恒隆、民众乐园等周边商业体形成互补。“我们将积极争取在项目中引入绍兴黄酒、非遗手作、特色餐饮等多种品类，打造成在汉浙商的文化展示窗口。”（ 黎先才、李一丹、王碧涛、张超然）

来源：楚天都市报（2025年12月29日07版）