湖北省住房和城乡建设厅

“以前周末休息只能窝在家里，现在下楼就是潮流街区，有非遗手工小店可以逛，还能在小资酒馆和朋友聚会。”正和朋友在延庆里拍照打卡的“95后”女孩刘庆菊笑着说。   

11月6日，武汉首批城市更新代表项目正式出炉。老旧小区变身网红口袋公园的“微更新”，百年里份延庆里化身“生活美学发生地”，传统产业园的工业遗址蝶变为金融文化公园的产业新生，三个项目以群众口中的“烟火气”“幸福感”“发展劲”，勾勒出武汉探索“空间重构+产业赋能”城市更新新模式的生动图景。

老旧住宅成片改造，成了网红口袋公园

武昌中南一路66号的小区，曾是湖北联投省建筑设计院的家属院，建于1979年，103户居民生活在1600平方米的拥挤空间中。如今，这里蝶变为一个充满活力的复合型社区：原有闲置活动中心被活化利用为多功能居民共享空间，空置房屋引入了精品咖啡馆与手工面包坊，楼间零散空地成了儿童游乐场。

“我家有三个孩子，去年为了上学方便在这里买房落户。”居民王丽娟说，“刚搬来时小区几乎没什么休闲场所，现在就不一样了——孩子爱在楼下玩，我们大人也成了面包店的常客。”

湖北联投省建筑设计院相关负责人介绍，66号小区的成功更新，是武昌区小刘家湾片区城市更新新模式的重要示范。通过“收、租、建”组合策略，盘活闲置空间约20500平方米——在路口交会处新建儿童游乐设施、健身区及移动商业盒子；利用单位空置房屋，引入社区邻里中心、幸福食堂与特色商业；在闲置地块新建高品质口袋公园，全面提升片区的基础设施与社区服务配套。

作为武昌区城市更新新模式的代表项目，小刘家湾片区通过“针灸式改造”理念，以专业设计力量精准激活城市细胞，实现了老旧社区向宜居、宜业、宜游的现代生活空间的转型，该项目的成功为同类片区的有机更新提供了可复制、可推广的参考样本。

百年里份更新，变身打卡热门街区

江岸区延庆里，这座1933年建成的老里份，如今已是“生活美学发生地”。记者采访时看到，在一家名为“新造”的手工艺品小店门口，摇摇木马吸引了不少年轻人拍照打卡，还有小朋友争相骑马玩。

“我们之所以选择在延庆里开店，就是看中了这里仍保留着老城区的烟火气。”“00后”美女店主小谦告诉记者，开业首月，她的小店日均客流就超过300人。

该项目相关负责人介绍，作为不可移动文物，延庆里遵循“不改变文物现状”原则，实施保护性修缮：7栋建筑保留原始肌理，引入艺术策展、潮流零售等业态，其中75%为武汉首店品牌。目前，延庆里已举办12场艺术展、26次主题市集，接待游客超50万人次，成为三阳设计之都核心片区的“流量密码”。

工业园区重建，打造金融文化公园

在华中小龟山金融文化公园，初创企业“武汉初度”因园区生态链快速成长。

华中小龟山金融文化公园由电力设备厂改造而来，通过“两轴·三心·十大景观”设计，保留低容积率与工业风貌，形成金融、文化、办公融合的花园式园区。目前，上交所中部基地、省融资担保集团等60余家机构入驻，形成完整金融文化产业生态链。园区先后获金盘奖、地产设计奖等荣誉，成为产城融合标杆。

武汉市住房和城市更新局相关负责人表示，今年，武汉将启动实施第一批80个“小而美”片区的城市更新，如皮子街片、新安九如片，以“小切口”推动城市发展方式转变，最终实现以城市更新推动经济转型的目标。（冷靖华）

来源：武汉晚报（2025年11月7日3版）