湖北省住房和城乡建设厅

近日，从孝感市住房和城市更新局传来消息，今年7月1日至2026年6月30日，孝感中心城区推行楼市“新政”，通过实施个人购房补贴、加强金融政策支持、支持住房“以旧换新”、推动高品质住宅建设等12条措施，进一步促进房地产市场平稳健康发展。

    购房补贴方面，继续延续多孩家庭、人才、劳模家庭、烈属家庭、现役（退役）军人以及非孝感城区城镇户籍家庭购房等6项补贴政策。下调3项购房补贴，购买新建商品住房的契税补贴由100%调整为50%；购买首套新建商品住房的补贴由不超过2万元调整至1万元；购买房交会参展企业新建商品住房的购房补贴由2万元调整为1万元。取消购买新建商品房为商铺、公寓的契税补贴，取消在职教师、医务人员、警察、消防员等家庭1万元购房补贴。新增获得国家、省和市表彰的见义勇为先进个人，购买首套新建商品住房给予5万元购房补贴。

    值得关注的是，所有购房补贴中，首套房、人才、劳模家庭（含五一劳动奖章）、烈属家庭、见义勇为家庭补贴之间不得叠加享受，按照就高且不重复的原则，可与契税补贴、多孩家庭补贴、现役或退役军人补贴、非孝感城区城镇户籍家庭补贴、房交会购房补贴叠加享受。

    金融政策方面，对于贷款购买住房的居民家庭，商业性个人贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，优化困难家庭、适老化改造、适儿化改造等公积金提取业务。

    土地支持政策方面，新出让地块竞买保证金按不低于起始价的20%确定。回购商品房比例按照总计容面积不低于10%的商品住房回购（具体房地产项目需要调整回购商品住房比例、面积、价格的，以供地前市政府审批意见为准）。新出让的地块不再配建保障性住房。

    优化教育服务方面，取消了随迁子女房屋租赁时长限制，给予随迁子女享有同迁入地户籍人口同等教育机会。
    推动高品质住房建设方面，支持房地产企业适应市场需求，依法依规按程序修改项目未开发部分的设计方案，提高项目品质，满足改善性住房需求，促进住房消费提档升级。对纳入高品质住宅建设项目，在办理预售许可和确定预售资金重点监管额度时给予支持。

    支持发行地方政府专项债券收购存量商品房，用作保障性住房，也可用作人才房、青年公寓、职工宿舍、城中村和危旧房改造安置房等，中心城区不再新建安置房。

    该市住房和城市更新局提醒广大市民，关注后续发布的中心城区购房补贴申报办事指南，确保及时享受政策红利。（郑玉欢、张克文）

来源：孝感日报（2025年7月3日第02版）