湖北省住房和城乡建设厅

今年以来，咸宁城区商品房销售同比增长13.1%

——购房新政激活返乡置业需求

又见江南项目1月11日首次开盘，当天成交206套，销售额1.38亿元。（咸宁市住新局供图）

如何稳住本地楼市？

2024年11月，咸宁出台购房新政，通过政府补贴等方式，激活返乡置业需求。随后，该市又与全省各地同步，启动春节返乡安居购房季活动。

截至目前，全市共发放购房补贴兑换券1482份、补贴资金5281万元。

效果立竿见影。最新统计显示：1月1日至2月21日，咸宁城区新建商品房网签备案销售面积12.07万平方米，同比增长13.1%。按平均一套房120平方米测算，共销售商品房1000多套！

“90后”大学生返乡买房

“有机会的话，愿意回老家发展。”

春节返乡期间，张楚楚决定盘下中建咸宁之星一套商品住房。

2月1日，正月初四，她和家人一起，来到该楼盘营销中心，签订购房协议，付了9.5万元首付款，其余办理贷款。

张楚楚生于1994年，咸安人，高中毕业于咸高，考取省外高校洛阳理工学院，大学毕业后，在洛阳一家设计单位工作。

今年春节返乡，她在父母劝说和推荐下，看了一次房，这件事就定了下来。“算上补贴和优惠，相当于每平方米3500元左右。”张楚楚说，咸宁商品房性价比很高，“将来有机会的话，愿意回老家发展。”

中建咸宁之星项目位于咸宁国家高新区金桂路、旗鼓大道交会处，共计24栋楼，目前仅剩少量房源。

舒淦比张楚楚小4岁，也在外地工作，趁春节返乡，同样也在咸宁城区买了一套房。

舒淦生于1998年，通山人，大专文凭，2016年起曾在武汉通用公司工作，2018年赴江苏苏州当学徒，目前在浙江温州一家模具厂打工，月薪1.2万元左右。

在异地他乡漂泊了六七年，舒淦想回咸宁工作，“曾去高新区等地打探，暂时没有找到合适的岗位。”无奈之下，他只好先去温州，边干边等咸宁这边的机会。

今年春节返乡期间，舒淦走访了几处楼盘，多方比较，最终相中了咸宁壹号院，于2月18日签订购房合同。此次购房，他享受了3万元购房补贴。

咸宁壹号院由32栋高层和1栋五星级酒店组成，总建筑面积约70万平方米，对口咸宁高新外国语实验学校，“以后成家生了孩子，上学不用发愁。”

在外创业者返乡置业

“父母60多岁了，我想把他们接进城里住。”

周莎，咸安双溪桥人，外出打拼多年，现定居于福建福州，在当地开有中医理疗馆。

“父母60多岁了，我想把他们接进城里住。”今年春节，她回咸宁看望父母，听说购房有补贴，去同惠上和城看了看。

该楼盘位于咸宁大道、银泉大道交会处，物业管理、商业配套不错，让她印象最深的，是小区有共享食堂。“我去试吃了一顿，就决定在这里买房。”她说，房屋总价66万元，她享受了4万元购房补贴，直接在首付款中抵扣。

周莎表示，儿子在福州上初中，寒暑假带他回咸宁老家，也有个住的地方。另外，她也在考虑回来发展，想比照福州的规模，在咸宁开中医理疗馆。

“春节前，我签了17套房。我们这里的‘销冠’签了20多套哩！”2月下旬，又见江南售楼部，置业顾问郑祥婷忙着接待客户。她还另有一个身份——返乡购房业主，“今年1月，这个项目首次开盘，我也买了一套自住。”

郑祥婷今年39岁，出生于咸安横沟桥镇，高中毕业后外出打拼，后来嫁到孝感安陆，开过餐馆，卖过衣服，近几年回到娘家发展。

“首付12万，享受了5万元补贴，实际付款7万元。”郑祥婷出嫁后，户口迁移到外地，根据咸宁现有购房政策，可享受4万元市外户籍人口购房补贴，外加1万元高品质住宅购房补贴。

吸引市外购房者近200户

“供给更多让老百姓满意的好房子。”

2024年11月19日11时许，咸宁市民之家三楼购房补贴窗口，通城县“90后”喻正才领到编号为“100001”的购房补贴兑换券。

这是咸宁楼市新政发布后，当地发出的首张购房补贴兑换券。

在咸宁城区107国道一侧，喻正才开有一家汽车修理店，身份证地址为通城县沙堆镇港背村。他在咸宁领秀城购买了一套商品房，面积124平方米，总价38万元，享受非城区户籍人口购房补贴3万元。

当天上午，咸宁市人民政府新闻办公室召开新闻发布会，介绍该市出台的主城区购房补贴政策。

根据楼市新政，普通家庭在咸宁城区购房，可享受户籍、多孩、人才、高品质住宅等不同补贴政策，补贴金额2万至11万元不等；鼓励老年人来咸宁安家养老，非城区60周岁以上购房者，额外补贴2万元。

咸宁市住房和城市更新局有关负责人介绍，春节前后，通过上门、问卷等方式，摸排返乡人群、务工人群等各类人群115.9万人次，发现3万余人有购房需求。通过短信等方式，向近万名有购房需求的人群精准推送购房补贴政策、线上房交会等信息。发动百余家企业参与房交会活动，支持春节返乡人群随时随地选房看房。城区推出看房打卡4个项目即可免费泡温泉、滑雪活动，嘉鱼县组织十余家房企开展购房巡展活动。督促开发商围绕4点半学堂、共享食堂、健身瑜伽、家庭花园等不同年龄段人群需求，推动高品质住宅建设，“供给更多让老百姓满意的好房子，提升居住体验。”

系列举措，效果立显。

统计数据显示，咸宁购房新政出台后，共发放购房补贴5281万元，吸引市外来咸购房近200户。

今年1月，全市新建商品房销售面积22.7万平方米，同比增长28.3%。春节假日期间，销售面积18.5万平方米，较2024年春节同比增长超200%。（汪洋、蔡祖峰、方鼎）

来源：湖北日报（2025年2月28日 第10版）