湖北省住房和城乡建设厅

武汉城管开创建设用地上违建处置新路径

对不能拆除的违建依法没收

酒店批9层建11层，26层的楼盘建了28层……这些违建一时成为“不能拆除的违法建设”。

12月16日，记者从武汉城管举办的控制和查处违建专题培训会上获悉，武汉出台的《关于违法建设没收案件办理的指导意见》，率先在全国范围内，探索了一条建设用地上的违法建设罚没路径，先后没收9处违法建设，面积7700多平方米。

多处不能拆的违建被没收

2021年4月20日，首义路街综合执法中心接到群众投诉，反映位于武昌区的一家酒店在楼顶违建加层，执法人员经调阅房管部门登记资料，核实该酒店第10、11层未取得不动产权属登记，建筑面积1087.46平方米。

之后多原因导致违法建设的拆除工作延后。2023年7月24日，经武昌区控查违工作专班和首义街道综合执法中心初步研判，决定对该酒店楼顶违建分步骤进行拆除。在拆除过程中，工作人员发现拆除将对楼体整体结构造成极大的安全隐患，因此决定暂缓拆除并委托相关机构对拆除工作进行安全评估并提供鉴定报告。

2023年11月23日首义街道综合执法中心对当事酒店下达没收《行政处罚决定书》，并于12月26日对酒店违建部分进行了封存监管。

开发商批少建多的现象时有发生，在武汉洪山区，一个26层楼盘违建了两层，建成后实际楼层为28层，违建面积为1743.04平方米。目前，执法部门依法将违建楼层没收，收归国有。

武汉新举措解决拆违难点

违法建设一直都是困扰城市规划建设和发展的一大难题，尤其是一些“不能拆除的违法建设”，执法处置难的问题更加凸显。今年8月，为破解这一难题，武汉市城管执法委制发了《关于违法建设没收案件办理的指导意见》。

武汉城管相关负责人介绍，经过调研，武汉在全国范围内，率先出台《关于违法建设没收案件办理的指导意见》，探索了一条建设用地上的违法建设罚没路径。记者了解到，目前，国内其他城市也办理了一批违法建设没收案件，但未出台相应指导性文件，对于建设用地上的违建罚没还属于盲区。

目前，已指导各区罚没共9起，面积7775.92平方米，集中攻克解决了一批“久拖未决”违建信访难题。（卢成汉、陈梦凡、王越、肖茁航）

来源：楚天都市报（2024年12月17日第A09版）