湖北省住房和城乡建设厅

11月19日，咸宁市咸安区温泉街道军分区小区的居民们喜上眉梢，大伙集资建设的4部“电梯”同时开工。再有2个月的时间，居民就可以开启“一键直达”的美好生活。

“对于幸福感，我们最有发言权了。在这里住了快20年了，之前爬楼又慢又费劲，大家早盼着这天了。”小区居民胡爹爹感叹道。

加装电梯，是老旧小区群众翘首以盼的事。然而，手续如何办、资金怎么来、后期谁来管等问题，让小区业主对加装电梯望而却步。

针对居民们的“急难愁盼”，咸安区住建局在政策支持、资金奖补、行政审批等方面打好“组合拳”，不断创新“政府搭台、业主主导、专业辅导、市场运作”模式，让加装电梯工作驶上快车道。

胡爹爹表示，从业委会组织居民征求意见到签字“同意”，全程没有“东奔西跑”办理任何手续，这些“麻烦事”全部由公益组织“一手包办”。

笔者从咸安区住建局获悉，今年5月，咸安区积极配合市住新局引导5家有资质、有信誉、口碑好的施工单位、电梯企业和物业企业，搭建“咸宁市香泉加装电梯服务中心”公益组织，为居民提供手续办理、维保托管等“全生命周期一站式”服务，并以市勘察建筑设计院作为技术支撑单位，指导居民选址、选配电梯。贴心的服务打通了加装电梯过程中困扰百姓多年的“梗阻”，让加装电梯工程有序加快实施。

“方案确定后，资金是大伙最关心的另一个问题。”军分区小区居民李大姐介绍，小区现有住户48户，加装4部电梯大概需要150多万元，对于每户居民来说，数万元的花销不是个小数字。

“老旧小区加装电梯，市、区两级补助资金是每台10万元，老旧小区同步加装也给予3万元补助，监理费用由区住建局委托承担，同时我们推行‘集中采购+加梯贷’，解决出资难题。一方面，采用电梯品牌电梯设备集采模式，减少居民出资；一方面，联动农商行设计‘加梯贷’产品，为居民争取贷款支持和优惠。”咸安区住建局相关负责人表示，在一系列的“政策大礼包”的加持下，该小区电梯加装的成本将减少三分之一。

农商行工作人员也为小区居民带来了惠民金融产品“家梯贷”，贷款额度最高10万元，贷款年限长达3年，贷款利率3.65%，确保有意向加装但存在资金困难的住户“愿贷尽贷”，缓解居民出资压力。

“大家的热情很高，我们一上午就和8户居民达成了意向，一家现场签约。”农商行工作人员吴英达说。

同时，区住建局还引导居民提前谋划电梯后期使用维护问题，鼓励中国太平洋财产保险股份有限公司咸宁中心支公司参与既有住宅电梯后期维护，按照“愿意买、买得起、用得好”的原则，为居民量身定制“维保+保险+服务”的综合保障方案，确保电梯不仅能够装得上，还能够长久稳定运行。

据了解，自2019年启动实施城镇老旧小区改造工作以来，咸安区累计受理107部电梯加装申请，其中已加装并投入使用的电梯42部，正在施工加装的电梯21部，正在申报的电梯44部；办理提取公积金17笔，提取金额70余万元；发放财政奖补资金32笔，发放金额320万元。（孙志成、李宇、陈华）

来源：咸宁日报（2024年11月27日第03版）