湖北省住房和城乡建设厅

10月12日上午，湖北日报全媒记者来到位于武汉市硚口区的凯德雲麓营销中心，现场人声鼎沸，购房者携家带口，围坐在桌子前与销售人员沟通选房。

“这段时间真忙，你看，接待大厅快没位子坐了。”该项目营销负责人兰小刚告诉记者，最近楼市利好政策频出，以及硚口区“以房换房”三期政策落地，带火了市场。目前每天到店超500人次，项目在国庆期间销售了54套，成为中心城区的“红盘”。

硚口区“以房换房”是指有置换新房需求的居民，可以将原有住宅进行市场价格评估，评估后由区国有企业收购用于保障房使用，其评估价可直接抵新房款。

相较于前两期，硚口区“以房换房”三期政策新增江汉区、江岸区、常青花园片区、吴家山片区等4个片区，扩大了政策覆盖范围。即原住宅在江汉区的业主，也可以在硚口区的楼盘置换新房。

“我的老房子评估价100多万，这边选了一套96平方米的，只需补8万元差价就可以了。”当天，武汉市民张先生在凯德雲麓签订了“以房换房”意向书。张先生说，自己原有的房子在江汉区，没有电梯，上下楼不方便，想买新房时又因资金不充裕没有置办。“听说‘以房换房’三期政策出台，赶紧在网上报了名。”他表示。

硚口区“以房换房”三期政策今年9月10日启动，至12月10日结束。本次活动实现跨区换房，不仅参与人数在增多，参与项目的开发商也增多了，像凯德雲麓、凯德淮海壹号、武汉城建万科万维天地等项目积极参与，为市民提供更多选择。

在万科万维天地营销中心，前来看房的市民同样络绎不绝。万维天地定位改善性住房，在售房子面积约在120至140平方米，楼盘均为精装修现房，也是“以房换房”三期政策的重要参与项目之一。万科万维天地项目营销负责人刘畅介绍，近期看房人数明显增加，10月份成交量同比增长超200%。

现场看房的武汉市民罗先生说，自己在硚口区上班，但房子在江岸区，一直想在公司附近置换新房。“以房换房”三期政策启动后，立刻来咨询认购细节，不到两天就签订了意向书。“正在办理手续，顺利的话，年底就可以搬过来。”他说。

据了解，硚口区自启动住房“以旧换新”以来，累计已有1100组客户报名，已成交166组，特别是三期政策将旧房收购范围扩大到江岸、江汉等区域后，广受市民欢迎，已新增报名客户394组。

硚口区住房和城市更新局房地产开发和交易管理科负责人余都介绍，随着一系列利好政策密集发布，硚口楼市呈现供销两旺的可喜局面，全区在售楼盘10月1日至11日成交489套，同比增长约119%，成交套数、同比增幅均位居全市前列。（刘洁）

来源：湖北日报（2024年10月15日04版）