湖北省住房和城乡建设厅

“有了电梯，上下楼方便多了。”23日，家住黄石市下陆区团城山街道南湖社区锦苑小区1栋1单元8楼的李师傅对电梯加装项目拍手叫好。

团城山街道是全市商品房小区、还建小区、老旧小区、单位型小区等多类型小区较为集中的地方，下辖13个社区中有旧楼300余栋，800余个单元没有安装电梯，且60岁以上老年人有14262名。

丰竹园小区建于上世纪90年代，共8栋居民楼，大部分都是7层楼房，居民加装电梯愿望迫切。2019年底，该小区5栋2单元万建华等5名热心业主组成加装电梯自改委，组织居民们商议安装电梯有关事宜。

在电梯准备动工建设时，1层的2名车库主因停车不便提出反对意见。万建华带头与车库主进行协商，同时提出缩小电梯尺寸，最终化解了矛盾，工程顺利动工。

2022年10月，青龙山社区联合小区业委会主任王清华得知社区开启电梯加装工作，主动提出将其居住的5栋2单元作为试点，并成立了由3人组成的自改委。

上门向居民宣讲政策、组织召开恳谈会20余次……在自改委的努力下，居民费用分摊、自我管理等电梯加装难题逐一破解，电梯加装方案得到居民认可。

在王清华等人的引领和宣传下，联合小区其他楼栋纷纷开始加装电梯，目前已有9部电梯完工并投入使用。

团城山街道相关负责人表示，组织单元业主推选一个为人公正、有影响力的业主代表作为牵头人，全过程参与加装环节，有力推进了电梯加装顺利进行。

加装电梯牵涉多方利益，需要达成共识，方能稳步推进。

该街道充分发挥党组织的核心引领作用，运用共同缔造理念，坚持“装不装群众商、怎么装群众提、有纠纷群众调、好不好群众说、如何管群众定”的“五步工作法”，顺利推进加装电梯工作。

杭州西路社区在宏维山水明城小区34栋电梯加装过程中，始终坚持问计于民，让楼栋每个居民发挥主人翁意识。

“建筑结构怎么样，使用功能有哪些，金额如何分配，合同谁来签订，工期谁来监督，都充分听取各方意见，确保方案的科学性和实用性。”杭州西路社区负责人表示，正是在这一方法的加持下，34栋成为该社区首个顺利加梯的楼栋。

电梯施工过程中，会遇到更改管网、电缆线、通信设施等情况，需要多方合力才能顺利推进。

据青龙山社区馨苑小区业委会主任刘俊华介绍，该小区自7月初正式提出加梯方案，在团城山街道及相关部门支持下，街道、社区协同市政、供电、自来水、天然气等部门多次召开协商会，为小区旧改、加梯工作提供有力保障。

电梯不仅要建好，更要管好用好。

截至今年8月，南湖社区锦苑小区加装完成10部电梯，是下陆区首个实现加装电梯全覆盖小区。

电梯加装完成了，居民生活方便了，电梯的日常维保却是摆在小区业委会主任谭章华面前的一道难题。“这么专业的工作，业主自己做不来，专业公司谁来请、怎么请是个问题。”经过大家商议，决定委托物业公司来维护，在物业费基础上增加电梯费，并单独立账、专款专用。

据悉，自开展既有住宅电梯加装工作以来，团城山街道累计成立电梯加装自改委128个，加装电梯已竣工27个，正在施工中43个。（汪涛、路聪）

来源：黄石日报（2024年8月26日03版）