湖北省住房和城乡建设厅

“本以为申请契税补贴是个麻烦事，没想到几分钟就办好了，住建窗口的办事效率真是高！”上月底，领到购房契税补贴的业主潘先生高兴地说。

潘先生于2022年6月在孝感城区星河郡项目购买了一套商品房，面积为111.58㎡。按政策规定，可以享受购房契税100%补贴。潘先生抱着试试看的态度来到孝感市民之家住建局窗口。在业务人员指导下，他仅提供身份证明、购房发票和契税完税证明、缴款POS小票及本人实名银行卡等信息，不到十分钟，业务人员就代为填好契税补贴申请表。第二天下午，补贴资金即汇入他本人银行卡内。

2022年以来，房地产市场持续低迷，行业风险日益显现，为了实现稳地价、稳房价、稳预期，保交楼、保民生、保稳定的“三稳三保”工作目标，孝感市住建局结合“下基层察民情解民忧暖民心”实践活动，积极落实市政府助企纾困工作要求，持续发力助房地产企业挺过难关。

契税补贴稳住市场“基本盘”。以增加群众的满意度、获得感为目标，高效便捷做好购房契税补贴发放工作。按照《关于促进孝感中心城区房地产市场平稳健康发展的通知》要求，对购买面积不超过144㎡的新建商品住房的，给予购房契税100%补贴。截至7月19日，累计受理购房契税补贴业务446笔，面积51814.91平方米，补贴金额4219652元，实现“要件最省、时间最短、服务最优”，激发了房地产市场购买潜力。

预售资金打好工程“主动仗”。在风险可控的前提下，对信用记录良好的房地产开发企业，提前一个节点拨付预售资金，资金拨付采取直达工程施工方、材料供应商、农民工工资监管专户和查验工程款支付凭证等方式进行，确保预售资金用于项目工程建设。3月15日以来，共对鼎观世界兰庭、天纵御府、星河郡、居和幸福里、鸿基金色年华等28个开发项目，提前一个节点拨付资金5.44亿元，切实缓解了企业的燃眉之急。

乱象整治出好行业“组合拳”。坚决整治“委托销售”乱象，指导孝感市房地产行业协会建立行业自律机制，制订行业自律倡议书、承诺书，将委托销售佣金标准引进价格法管理的笼子，制止行业无序竞争行为。目前，各房地产开发企业、中介机构均作出公开承诺，商品房委托销售佣金标准不得超过购房合同成交价总额的3%，制止房地产销售无序竞争行为，有效降低了企业销售成本。（肖立慧、何任飞）