湖北省住房和城乡建设厅

宜昌高新区香山锦苑以红色物业促“三个目标”完成

宜昌市高新区南苑街香山锦苑小区有556户居民，常住人口约2000人。在上级党组织的指导下，成立了小区党支部，选派了小区党支部第一书记，实现了小区党支部、业委会、物业管理处三方交叉任职，构建了三方联动、多方协同的小区红色物业治理体系，完成了“三个目标”。

一是以“契约化”党建为起点，围绕着业主满意这个核心目标，组织三方联席会议和物业管理工作巡查，持续不断的提升服务质量。实行定期例会制度和责任清单制度，实现了小区党支部、业委会、物业公司三方共治。

二是以法制为特色，围绕整合资源突出共享目标，先后制定了20余项规章制度，涉及小区管理规约、业主违规行为、维修等各个方面。同时，成立法律事务协调办公室，提供法律咨询，宣讲法规政策，及时有效地化解矛盾，为和谐文明小区创造了坚实的法治基础。

三是以党建为引领，围绕文明创建为目标，以民主法治为规范，以开拓创新为动力，以奉献担当为己任，持之以恒，实现了小区不断变好，连续两届被宜昌市委市政府评为“文明小区”。

香山锦苑小区探索推行的“1+3+N”红色物业和小区党支部牵头，业委会、物业公司、业主代表定期巡查，党员、居民不定期检查的整合共建治理经验，在《湖北党建》中向全省推广。

宜昌西陵区香山铭苑小区：三方搭平台，业主来协商

宜昌市西陵区香山铭苑小区有628户居民，2009年成立小区第一届业委会，2017年成立小区党支部。

通过社区“大党委”加强统筹，社区、业委会、物业公司做实“三方联动”，通过“社区+业委会+物业公司”自治平台建设，“支部建在小区上”以党员带领群众协调小区疑难问题、“党建引领”为核心，公开选聘新物业服务企业，制定健全了小区各项管理规章制度，聘请专业律师担任小区法律顾问。

修缮恢复小区相关基础设施，完成小区大门改造，小区停车更加规范、卫生状况彻底改善，组织小区进行“一户一表”改造、翻修道路、监控改造、治理小区绿化、处理堡坎隐患等工作。推动小区隐患消除、设备更新、环境美化、文化惠民，近5年物业管理费收缴率达到100%，实现“组织活力、自治活力、文化活力”竞相迸发。