湖北省住房和城乡建设厅

广水市农业农村局宿舍小区改造焕发“新气象”

“随着时代变迁和生活居住条件标准的提升，老旧小区已经跟不上时代的需求，基础设施落后，生活条件较差，给居民生活带来诸多不便。”农业农村局宿舍小区居民反映强烈。

农业农村局宿舍小区始建于1983年，有7栋楼房，100户居民，近400人，由于年久失修，小区存在房屋漏水、窗户严重破损、楼梯栏杆摇摇欲坠、违规建筑、停车秩序混乱、屋面、外墙渗水严重脱落、无机动车停车位、充电桩，环境脏乱差等一系列问题。

了解情况后，广水市住建局高度重视，迅速行动起来，及时调整设计规划，认真安排部署，决定对老旧小区进行改造，给居民带来更好的居住体验。

如今走进小区，映入眼帘的是窗明净几的墙面，宽阔平坦、牢固结实的沥青路面，道路两旁，机动车井然有序的停在停车位上！

自农业农村局宿舍小区纳入老旧小区改造工程项目以来，小区累计硬化路面3600平方，拆除有安全隐患的窗户120余个、栏杆300余米，拆除危建房屋60平方，检修屋顶机瓦1500平方，换瓦1000平方，外墙修复粉刷一新，施划停车位60余位，并在小区安装车辆识别系统。

改造完成后，赢得了居民群众的一致好评，农业农村局领导、社区干部对改造后的结果，也给予了充分肯定和高度评价。

广水市北关实验小学宿舍小区改造纪实

“北关实验小学职工宿舍小区由层高不同的3栋楼两个小院组成，房屋使用年限较长，有的房屋建于1996年，其中1#楼为8层建筑，2#楼为四层建筑，3#楼单独一个小院为六层建筑，1#、2#楼在北关实验小学后院，共涉及住户103户，均为该校教师及家属居住。该小区建成时间较早，因历史原因属于公房性质，住户无完全产权，电线私接乱搭现象严重，电线光纤无序穿插、错综复杂，车辆停放无序，影响居民出行。”住户苦不堪言，住户反映强烈。

2019年底，该小区被广水市老旧小区改造办公室纳入改造名单。住建局迅速组织规划、设计、监理到现场研究，听取住户意见，共同商议改造项目、范围。决定对两院1#、2#、3#楼的下水设施、路面、停车场翻新改造，原围墙面鼓包脱落面铲除并重新刷外墙涂料，小区地表地下排水按雨污分流改造，整体绿化整改，增加节能路灯、智能监控、强弱电线光纤入地入箱，规划停车位等。给小区住户一个全新的居住环境，让小区更好的融入社区管理，给红色物业进小区创造契机。

2020年4月，小区启动了改造，如今走进该小区两院，视野开阔，四季常青的小灌木、杜鹃、十月会枝头飘香的红桂、无障碍通道，41个标准停车位让车辆停放有序，12盏太阳能路灯在每一个黑夜为住户照亮了回家的路，9处监控探头，实现了人过留影、车过留痕，让重点区域实施远程智能监管，为红色物业进小区打下好基础。

改善了居住环境，强弱电线光纤的入地进箱有序安放，让空中的“蜘蛛网”消失了，停车场的升级改造更是小区改造的点睛之笔，以前乱停乱放杂草丛生的停车场被取而代之的是：四季常青的大章树、无障碍通道、运动健身器材。道路两侧花坛是水泥路牙石路沿石，花台内栽满了桂花树、红叶石楠、金边黄杨，还有梅茶球、月季。这些都提升了小区的品质，提高了小区住户的生活质量，让小区住民对小区建设、管理更有信心，构建红色物业、组建和谐小区。

广水市住建局相关负责人表示：“广水市住建局始终坚持以群众需求为导向，问需于民，问计于民，问效于民，真正做到把民生放心头，积极解决群众生活中存在的‘痛点’与‘难题’。”

广水市余店路教育局小区大变样

余店路教育局小区位于广水市育才路15号，始建于上世纪八十年代，长期以来，由于缺乏统一规划设计和有效管理，老旧小区内供电、通讯等线路纵横交错，外墙多处破损，路面坑坑洼洼，院内杂草丛生，楼前楼后私搭乱建现象严重，且下水管网老化堵塞严重，小区居民生活有很多不便。

市住建局介绍说：“社区在改造前广泛征求民意，坚持先设计后建设、先基础后提升、先功能后景观，对小区进行水改电改、雨污分流、弱电入地、强电埋管、地面硬化、绿化等综合提升改造。改造后，道路硬化600m2，新建文化亭1个、增加停车位26个、路灯3盏、消防设施3处、垃圾分类收集点3个。”

目前该小区已经完成改造，改造后的道路平坦笔直，规划后的停车场车辆停放井然有序，之前裸露的墙体也已焕然一新……如今，这个老旧小区有了“里子”，更有“面子”。

居民李国芳说：“通过这次改造以后，环境比较新宜，活动场所也比较多，老年人可以在这里唱歌、跳舞，我们在这里也住的比较愉悦、舒服、幸福。”

居民赵金绣说：“以前这里全是菜园，我搬来这段全是破破烂烂，现在舒服好多。”

“小区环境变好了，但是文明创建工作永远没有终点。”育才路社区相关负责人说，为了巩固创建成果，他们还将全力争取群众理解、支持和配合，切实提高群众知晓率、满意率、参与率，营造人人参与创建的良好氛围。

广水市公安局宿舍老旧小区改造纪实

公安局职工宿舍小区由层高不同的7栋楼房组成，房屋使用年限较长，有的房屋建于1981年，其中三层建筑有3#、4#、9#楼，四层建筑有5#楼，五层建筑2#楼，六层建筑6#、8#楼。7#楼为两层建筑，现为押运公司办公用房；共涉及住户136户，两家公司。该小区建成时间较早，因历史原因属于公房性质，住户无完全产权。电线水管私接乱搭现象严重，电线光纤无序穿插、错综复杂。地下铸铁供水管锈蚀，严重渗水，136户每月产生水费达上万元。车辆停放无序，影响居民出行。尤其是屋顶，年久失修、部分外墙墙面风化脱落，渗水严重，顶层的住户苦不堪言，住户反映强烈。

如今进入该小区，6000多平方米的沥青路面平坦干净。内部围墙拆除，视野开阔了，74个标准停车位让车辆停放有序。23盏太阳能路灯在每一个黑夜为住户照亮了回家的路，15处监控探头，实现了人过留影、车过留痕，让重点区域实施远程智能监管，为红色物业进小区打下好基础。屋面的改造，使得顶层住户可以放心装修房子，改善居住环境，这不，4#楼的住户纷纷装修了房屋。强弱电线光纤的入地进箱有序安放，让空中的“蜘蛛网”消失了，电线杆、线杆绊丝也都没有了，小区住户看到的天空更亮堂了，走路再也不怕被绊丝绊倒了。

休闲小广场的升级改造更是小区改造的点睛之笔，那个杂草丛生的小园林被取而代之的是：花岗岩广场、四季常青的马尼拉草坪、十月会枝头飘香的红桂、无障碍通道、小歇时的石凳石桌。道路两侧是花岗岩路沿石，花台内栽满了红叶石楠、金边黄杨，还有紫薇。这些都提升了小区的品质，提高了小区住户的生活质量，让小区住民对小区建设、管理更有信心，让红色物业、党的惠民政策更能深入民心。