湖北省住房和城乡建设厅

应城城区水仙花园小区“水仙”开“花园”美

“如今小区大变了样，与以往比起来，跟新建的一样！”春节前，应城城区水仙花园小区业主代表汪年伟找到小区物业经理范金忠，递上一封倡议书。

汪年伟倡议，春节期间，小区里有条件的业主能在阳台上悬挂五星红旗，以表达对党和政府的感激之情。

这个倡议得到了范金忠的支持、小区一共有432户业主的积极响应，2月7日，已有近400户在自家阳台上挂起了红旗。

红旗飘飘，与小区内一面面粉刷一新的墙面，一排排栽植整齐的树木，一条条宽敞黑化的路面，一处处停放有序的车辆，共同构成一派祥和的靓色。

水仙花园，应城城区老旧小区之一，改造之前各类隐患突出，其中居民改造意愿强烈。

去年，应城市委、市政府在2019年老旧小区改造试点工作取得较好社会效应的基础上，投资3470万元，对水仙花园、泰和花园、四大家小区、汪家台文明小区、广厦小区等5个小区进行综合改造升级。

老旧小区改造，除完善基础设施外，还为小区添加了文体设施、绿化美化、单元门禁、建筑节能改造等项目。

以水仙花园为例，这个小区已完成全部改造任务。“铺水管、架电路、立门禁、强消防，增设雨、污检查井，帮助居民完成水改、电改、安装路灯、楼梯间照明灯和小区视频监控，刷黑小区道路，配备体育健身器材和垃圾分类箱，新建非机动车棚并配电动自行车充电桩……”老旧小区改造专班成员康吉升介绍。

据了解，应城去年改造的5个小区房屋建筑面积共计10.9万平方米，房屋59栋，受益住户945户近3000人。应城市住建局会同街道、社区，经过摸底调查、征求多方意见，建立了全市老旧小区改造项目库，为顺利实施‘十四五’老旧小区改造计划提供强有力的决策依据和政策支持。

春风吹过，“水仙”绽放，看着焕然一新的小区环境，水仙花园小区的业主们纷纷竖起大拇指：“我们这里，真像花园！”

云梦县原省机配小区改造纪实

位于云梦县城关镇黄湖社区的省机配小区属1979年建成的，该小区涉及户数574户，14栋，建筑面积达4.3万平方米，该小区从建成至今，经历年代的风霜洗礼，当初的基础配套设施已经满足不了现在居民的生活需求。

省机配小区附近便是繁华热闹的建设西路，然而小区居民的“幸福指数”却并不高，因小区的供水管网、消防栓等设施、雨污管网、道路等公共部分损坏严重，是该小区居民长期被困扰的难题，再往里走，因小区内多年无人管理，存在乱搭乱建的违建行为、道路通而不畅等问题。经前期摸排，省机配小区有违规搭建物50余处，脏、乱、差现象严重。

2020年4月初，大多居民对改造的意义认识不够全面，概念也比较模糊，甚至有些不太配合，在改造工作遇到瓶颈的时候，通过城关镇社区居委会和住建局工作人员的耐心讲解和介绍下，省机配小区的业主们才慢慢了解到老旧小区改造的好处，并极力配合改造的各项工作。

2020年7月，拆除违章乱建的行动过程中汪师傅、余师傅有所顾虑，在行动上有所迟缓，经过业委会的沟通与了解后才得知业主们的电动车没地方存放，后经过与老旧小区改造领导小组办公室沟通，在改造后会有专门的电动车停车棚和充电桩，方便业主们停放电动车和充电。

2020年10月，省机配小区改造工程正式拉开序幕，随着挖机的进场和工人们的进驻，业主们对新鲜生活的向往也有了盼头，施工过程中范师傅等一些好心的业主热心的参与到义务监督工程质量的队伍中来，是整个工程质量进一步得到保障。

2020年12月，随着省机配老旧小区改造工程的完工，小区内的业主们不仅能从脸上看到久违的笑脸，而且从内心真正感受到这一民生工程确实落到实处，满满的幸福感！

松竹蔚蓝天际小区急民众之所急，改善人居环境

生活过得好不好，人民群众最有发言权，干净亮堂的楼道、宽敞平坦的道路、井然有序的车位、规划合理的管网、新型节能的路灯等，这一系列的变化都来源于老旧小区改造的好政策。

松竹小区、蔚蓝天际小区一度因小区功能缺失，用电未直抄，下水排放不畅，车辆乱停乱靠，物业管理缺位，环境脏、乱、差给居民生活带来诸多不便，为此，松竹小区居民多次集中到相关部门反映情况，强烈要求对小区基础设施进行改造。

为彻底解决老旧小区存在的各种问题，按照上级统一部署要求，大力推进老旧小区改造工作，提升小区基础设施和配套设施水平。2019年6月，松竹蔚蓝天际小区改造正式开工，楼道重新粉刷、沥青路面刷黑、道路标识清晰、车辆停放有序、智能充电规范、垃圾分类放置、公共区域干净整洁，一项项改造任务相继完工。2019年12月，松竹小区成立业主委员会，经松竹小区业委会公开选聘，湖北祥顺物业服务有限公司于2020年1月1日进驻松竹小区开展物业服务，安保系统的加强也使得小区居民的安全感得到了大力提升，小区实施改造至今未发现一起盗窃案件，而松竹小区已纳入孝昌县第一批智慧小区名单。

改造初期，大多居民其实不太配合。经过多次与开发区关王社区、花园镇冯山社区进行沟通衔接，召开小区居民代表座谈会，充分听取居民意见，结合居民意愿和小区基础设施现状，制定改造方案，确定改造内容并在小区公示，征求居民意见，一致同意改造方案。

急民众之所急，重点解决影响群众居住安全和居住功能等反映尤为迫切的问题，将小区基础设施改造作为“补短板、惠民生”的重要举措，使小区居民的居住条件和生活品质显著提升，切实增强群众的幸福感、获得感和安全感。

大悟县邮政小区再也不用在小区里面“划船”了

2020年，大悟县老旧小区改造工作稳中推进，其中一个项目是位于城关镇建新街的邮政小区。邮政小区建于1988年，涉及居民105户，随着社会经济的飞速发展，小区硬件逐渐满足不了居民的生活需求，各类基础设施年久失修，破败不堪，小区居民的生活环境急需改善。

“我们小区门口是个长巷子，小区又正处在新街集市上，逛街的人很多，停车位极度紧张，经常门口被车子堵了，而且经常出现下水道、化粪池堵死的情况，污水溢流到地面上，每年夏天，刺鼻的臭味迎风飘入家中，饭都吃不下。梅雨期间，雨水排不出去，就出现一楼‘划船’、顶楼‘打伞’的景观。小区的道路不是泥巴坑就是渣子坡，这些问题困扰了我们好多年，居民苦不堪言，但因为小区太老旧，改造成本很高，一直没什么好的解决办法。这次我们县住建局和城关镇政府的改造让我们兴奋了好久，终于可以解决这些烦心的问题了。”邮政小区居民黄先生高兴地说道。

为解决邮政小区基础设施老化、排水系统堵塞、停车困难等一系列问题，县住建局、发改局和城关镇将该小区纳入2020年的老旧小区改造范围，对小区供水管道、供电管线、雨污管道、道路、绿化、停车位、消防、安防、照明等公用基础设施进行改造。在改造的过程中充分征求居民意见和建议，让居民提出最迫切需要改造的内容。一条条建议收上来后汇总归纳，联合设计院、监理和施工方，对老旧小区的施工方案不断完善，确保老旧小区改造得民心、合民意。“我们小区的内部道路都硬化了，停车位统筹规划，现在都已经腊月了，车辆剧增，但是小区一点都不堵，再也不用急事出门到处打电话喊挪车了，小区的休闲平台也进行了修整，晾晒被子很方便，老人们也有专门的地方下棋聊天跳舞，真的感谢党的好政策，感谢住建局和城关镇的领导，现在小区居住的幸福感真的很强”邮政小区的李女士说道。

目前，邮政小区施工已基本完成，小区居民可以在这个春节享受改造后的便捷生活。我们将总结老旧小区改造的工作经验，总结典型，进一步增强“听民意、解民忧”意识，切实做好改善老旧小区居民生活幸福感的改造工作。