湖北省住房和城乡建设厅

茅箭联谊小区老房子也能“穿新衣”

“改造前，小区内道路狭窄，缺乏公共照明，车辆乱停乱放，污水横流，垃圾遍地。像我这样眼睛不好的老人，晚上根本出不了门。”居住在谊联小区的王国福奶奶说。但现在，王国福白天和朋友坐在家门口晒太阳，打打牌。晚上走到健身广场，看孩子们在游乐设施上嬉戏，和自己的“小姐妹”跳广场舞……2020年，茅箭辖区老旧小区内这样和谐的一幕越来越多。

2020年，在区委、区政府和区城改中心共同努力争取下共落实中央预算内老旧小区改造资金17913万元，实施两批次20个项目18784户的老旧小区改造工作。第一批次9个老旧小区改造项目，现已完工进入竣工预验收阶段。第二批次11个项目，目前正在如火如荼的开展中。环境好了、设施全了、服务多了，老旧小区改造后，居民有了实实在在的获得感。

老旧小区“改什么”“怎么改”。在小区改造中，茅箭积极争取中央一揽子政策，通过红线外基础设施、公共服务设施配套项目的申报，实现老旧小区从硬件到软件的全面升级。改造供排水、供电、供气、高压线强弱电入地、雨污分流、地下管网建设、小区道路平整、整修屋顶，粉刷外立面、增加居民体育活动场地、加装电梯、建立红色物业，这一个个项目，一件件事情在茅箭接续推进。

竹溪小区泥泞道路变坦途

灰扑扑的墙体重新粉刷后焕然新生，坑洼不平的泥巴路面进行硬化、有的地方还铺上了方砖，破烂的违建拆除后，空地建成停车场......诸如这样的改造，正在竹溪县的老旧小区中，如火如荼的进行着。

作为竹溪县城区老旧住宅小区改造工作的具体实施单位，截止10月初，城关镇已投入资金500余万元，对城区第一批16个老旧小区进行了改造提升。下一步，将继续投入约4500万元专项资金，对现存的老旧小区进行改造。

“以前啊，只要一下雨，我们这院子里到处都是坑坑洼洼的泥坑，出去一趟鞋子都湿透了，现在场院硬化了，不管下多大的雨，我们都不怕了”。住在老林科所家属楼的居民张大妈笑呵呵的说道。

老林科所家属楼建设于上世纪八十年代，共有住户31家。由于缺乏管理、年久失修等原因，基础设施老化，泥巴院、泥巴路杂草丛生，遇到雨雪天气，居民出行十分不便。从7月份起，按照竹溪县城区老旧住宅小区改造工作方案，通过“居民申请、社区参与、政府支持、社区实施”的方式，该家属楼被纳入老旧小区改造。经过一个半月的施工推进，到八月底，该小区地面、管网、公厕、照明等设施改造完毕，老林科所家属楼焕然一新。住在家属楼的张大爷把自己养的盆景摆在院子里，他说：“看着这么漂亮的院子，心里真舒坦”！

竹溪怡景苑小区老房旧屋戴新帽

“太危险了，每次进出我都提心吊胆的，幸好你们及时拆除了”。家住竹溪县怡景苑小区的汤先生，想起以前的场景，仍然心有余悸。怡景苑小区在建设时，为了美观，在楼顶边沿设置了外凸造型。几年过去，造型结构逐渐老化，墙体出现开裂，不时有水泥块落下，有几次差点砸到人，存在严重的安全隐患，居民强烈要求进行改造。城关镇在实施老旧小区改造过程中，针对怡景苑小区居民的愿望，在保证建筑结构安全的前提下，对该小区屋顶边沿造型进行拆除，彻底消除了此安全隐患。

由于建设年代久远，许多老旧住宅小区都存在着瓦面屋顶破裂、漏雨进水的情况。在改造过程中，城关镇结合实际，采取针对性的措施，对商务局后院房屋、光辉鞋城后房屋、老残联家属楼院子、钟鼓楼大巷子等处的屋顶进行改造，将斜坡顶统一更换为美观大方的灰色琉璃瓦，对平屋顶进行防水隔热处理，不仅提升了颜值，还解决了居民的关心关切，取得了良好的社会效果。

张湾区安装公司大院“旧貌换新颜”

现在走进安装公司小区映入眼帘的便是自动化车辆识别出入系统，小区居民车辆进入只需刷“脸”即可，再也不用下班回家抢车位了。“以前小区没人管理，外来车辆随意进出停放，我们业主下班回家后根本没有车位，每次都是抢的，经常因为停车位发生争执。”业主刘包临说道。

2018年1月，六堰社区党委在安装公司小区组建了小区业委会，为小区申报了老旧小区改造项目，对小区的基础设施和配套设施进行了全面改造。经过改造后，小区12栋房屋统一穿上米黄色外衣，沥青路面平坦、道路标识清晰；划分98个停车位，6处非机动车停车区域以及安装2处智能充电桩，小区的大小车辆都有家可回了，争执事件未曾发生过；公共区域干净整洁，垃圾桶摆放有序，绿化区域规划合理。

随着小区居民文化生活水平的提高，六堰社区党委联合小区业委会为居民整合资源修建150平方米小广场并安装6套休闲桌椅。“这里我们不仅能来聊天、摘菜、打小牌，我家孩子每天放学还在这做作业呢，刚好你们社区的工作人员可以帮忙辅导，一举两得啊。”居民钱翠英说道。

在安装公司小区改造过程中，社区积极协调改造中的各类难题，为居民解难事、办好事、做实事，做居民的贴心人、暖心人，得到居民的认可，确保了小区改造施工顺利进行！