湖北省住房和城乡建设厅

澄月街道：用心办事，解决澄月小区停车难

“刚建成的澄月小区是大家都羡慕不已的‘冶钢新房’，30多年过去了，小区居住环境逐渐变得差了不少，道路、花坛等公共部分没人管、没人修，给我们带来了很大的困扰，我一度好几次想搬走，却又舍不得一起生活在这里多年的老玩伴，现在我真的再也不想着搬走了，现在党和政府把我们的道路修缮一新，小区环境整洁有序，休闲小广场也建成了，每天约三五个好友坐在广场的凉亭里哼哼小曲不知有多舒心。”看着眼前面貌日益呈新的小区环境，西塞山区澄月街道澄月小区居民王德福说，焕然一新的家园让他切身感受到了满满的幸福感和获得感。

“停车难”曾经是澄月小区的一个老大难问题。因小区建成时间较早，小区没有预留充足的停车位。随着社会的发展，小区私家车逐年增长，问题接踵而至。

“小区内乱停车现象引起的邻里纠纷不少，并且调解起来难度很大，真的是“公说公有理婆说婆有理”。对于小区居民来说停车位的改造是迫在眉睫大事。”澄月社区党委书记兼主任明岚说。澄月小区开始了老旧小区配套基础设施建设工程，新增168个新型停车位，后续还将根据实际供需关系，适时再增加若干划线停车位，所有停车位将按照居民意见制定费用收取标准，停车收费所获资金将全部用于小区的环境卫生和基础设施保养维护。项目建成后，停车方便将反而成为澄月小区-这个澄月街道城区内最大的开放式老小区的一个特色招牌。

老旧小区改造工程因为涉及部门多，环节多、实际问题多，所以推进工作不是一帆风顺的。以澄月小区为例，在老旧小区改造中的停车位改造工程，有一部分没车的底层住户就觉得，突然在自己家门前进行停车位改造，一定程度上牵扯到了自身利益，可能以前在门前还可以搭一个晾衣竿晾晒衣物，但建了停车位后自己的这个权利就会被受限，因此支持改造的意愿一度低迷。工程推进前期，社区动员工作整整持续了一个多月。社区工作人员联合楼栋长、网格支部书记、下沉党员等力量挨家挨户走访做工作，收集住户对停车位的改造意见建议；关于初步改造的设计方案，同样广泛征求群众的意愿。

“最终通过率90%以上，我们和居民达成了一致意见，在改造停车位的同时，在居民楼合适的位置设置晾晒干，来切实解决他们的顾虑。”明岚说，“居民才是社区的主人，而社区的重心是提供优质的服务。因此我们在组织工作的同时，会拓宽居民参与的渠道，着力提高其自治参与意识和协商共治能力。”

八泉街道：下足绣花功夫 打造秀美街区

近日，江水退后，通往江滩公园的闸门已经打开，中窑江滩公园、快活岭小区新建好的口袋公园顿时变得热闹了，成了市民白天看江景，晚上休闲散步纳凉的好地方。

快活岭小区在中窑和一门之间，长江边的一块山岭上建有10栋居民楼，现住431户1100多人。以前，小区里的杂物随意堆放，杂草丛生，垃圾成堆，挡土墙成危墙，居民生活污水直排长江，是长江边的一块“伤疤”。

如今的快活岭小区，古色古香的气息扑面而来。西塞山区建设局工程师邵恒介绍，2019年10月，沿江小区改造项目拉开帷幕，历时半年多的工期，现在改造工程已近尾声。从污水、雨水管网分流改造，小区绿化、道路修补刷黑、外墙立面粉刷到保护文化遗址和环境整治，处处用心打造一个充满新气象的宜居沿江小区。

负责快活岭小区改造的区建设局工程师邵恒说，该小区改造结合汉冶萍文化，为小区整体做了一些仿古设计，突出文化内涵。广场用花岗岩铺的地，沿江休闲步道是用防腐木铺的，临江的围栏是用草白玉砌成的，以前的臭水沟做成了400平方米的花坛，垃圾堆变成了800平方米的停车场。绿化带、景观路灯、背景墙、仿古石拱桥、汉冶萍界碑、彩色小木屋，江中来往的船只，不只是一幅简单的美景图，而是赋予了独特的文化意蕴，有了诗意和远方。

快活岭小区以前是怎样的一番境况呢？居民陈晨说，旁边的空地垃圾堆成山，晴天是灰，雨天是泥，到了夜晚，小区临江楼房前的空地，喧闹的夜市吵得居民睡不着觉。

快活岭小区能有今天，得益于西塞山区正在强力推行的老旧小区改造——“金湾工程”。西塞山区因矿而兴、因企而建，是全市面积最大的老工矿城区。特别是“湾子”多，山路十八弯。从李家坊到道士洑沿黄荆山脉20公里山脚、山冲内，依次分布着胡家湾、中窑湾、黄思湾等十几个“湾子”，人口占全区60%以上。房屋依山沿港而建，单位用房、商品房、自建民房交叉错落，密度高、布局乱。多数“湾子”只有一条“断头路”进出，水电路气等公共服务设施配套不全，居民生活极为不便。

大冶市：推进街巷改造，让冶城更靓丽

近年来，大冶市按照整体规划、分步实施的原则，扎实开展城市修补工作，推进街巷改造，提升城市形象，增强百姓幸福感，冶城老旧区域散发出崭新的生机与活力。

2018、2019年大冶市投入资金3500万元，启动“城市双修工程”，实施长安南路等28条、总长11.5公里的支路街巷维修改造，主要实施路面刷黑、人行道及盲道修复，沿线雨污管网改造等工程，打通断头路、瓶颈路，疏通城市“毛细血管”，解决路面破损多、易积水、行路难等问题。

大冶市住建局副局长万文景介绍：我市基础设施建设从过去的“修修补补”向现在的“彻底改造”转变，特别是背街小巷改造范围广、力度大，环境改善给市民带来了满满的幸福感。2020年我市继续投入1200万元对武备巷等8条道路进行维修改造，提档升级，目前武备巷、安平路等6条支路已基本完工。

西塞山区：诗意牧羊——记牧羊湖老旧小区改造

西塞山区牧羊湖街道牧羊湖老旧小区位于沿湖路南侧，是典型的一个人口密集、交通便利、商贸繁华的杂居型老旧小区。小区面积约5.9万平方米，常住居民约1047户，内有19栋楼房，均为六七十年代的企业福利房和房改房，由于建设时期标准低，建筑围护结构未达到现行的标准要求，多层建筑没有设置电梯；未配置停车设施、安防监控缺失、无绿化景观，没有接入市政燃气和一户一表自来水的情况，严重影响到了居民的正常生活，基本上是“脱管、失管、弃管”处于无人管理和维护的状态，一直由社区代管，居民基本生活条件极差还存在一定的安全隐患。

群众的利益无小事，牧羊湖老旧小区改造项目于2020年5月4日正式启动,对基础设施进行改造改善、道路刷黑、灯光亮化、景观绿化、房屋外立面修缮、监控安防系统升级改造等等，每一桩、每一件，都是给居民群众谋福利。

改造扮靓小区环境 城区旧貌换新颜

启动旧城区改造，坚持改造一定要牢固树立以人民为中心的发展思想，抓细抓实抓好这项民心工程，进一步加大工作力度，加快落实各项改造任务，让老旧小区环境更优美、生活更便捷、管理更规范，让居民群众幸福感、获得感、安全感更足，让居民群众感受到党的关怀和温暖。

推进老旧小区改造是改善居民群众生活条件的重大民生工程、民心工程。区建设局及街道社区加快工作进度，严格按照改造方案和时间节点，从软件、硬件上全面推进，持续提升群众居住环境和生活质量，让居民生活更方便、更舒心、更暖心，达到整齐、有序、美观的视觉效果。改造完成后的老旧小区，后续将建立长效管理体制，巩固改造成果，防止“先改后乱”。坚持因地制宜，一小区一方案，将结合小区实际实现红色物业管理全覆盖，同时，要进一步创新方式方法，坚持精准施策、共建共享，加强宣传引导，搞好设施配套，积极稳妥全力推进，让老旧小区成为城市新亮点。

旧城改造要“好看”又“好住”

随着社会发展进步，人们改善生存居住环境的需求越来越高，提升改造老旧城市环境是其中重要一环。在推进这一工作的过程中，得到广大群众广泛认同不是一件容易的事。黄石市西塞山区牧羊湖小区实施的提升改造获得了百姓广泛好评。

随着社会发展进步，人们改善生存居住环境的需求越来越高，提升改造老旧城市环境是其中重要一环。在推进这一工作的过程中，得到广大群众广泛认同不是一件容易的事。推进这项工作，一是应着眼城市居住环境更舒适，二是应着眼出行环境更安全，三是应着眼城市空间环境更亮丽。

一是着眼城市居住环境更舒适。在老旧城市中，让群众头疼的问题是居住环境落后。像牧羊湖社区旧城区，过去许多建筑均缺乏保温、供水、供热、燃气等配套设施。在城市改造中，完善老旧小区软硬件设施是最重要的环节。为此，紧紧抓住既要“好看”又要“好住”这个关键点，以“缺什么，补什么”为原则，完成了共计5.9万平方米老旧小区改造。在尽量少增加百姓负担的基础上，使其获得最大收益。

二是着眼城市出行更安全。城市老旧城区中，交通环境一直是让人揪心的问题，不少区域的“断头路”更是制约着居民的出行和安全。因此，消灭“断头路”，打通微循环，人车分流，车辆有序停放，不仅保民生，更能畅民心。为了让居民出行环境更便捷畅通，让城市居民的出行安全得到了极大改善。

三是着眼城市空间环境更亮丽。各城市的老城区都有一个显著特点，就是私搭乱建多，管线满天飞，这些现象是严重影响现代城市容颜的“疤痕”。旧城提升改造，就要尽可能消除这样的“疤痕”。比如，这次旧城区牧羊湖社区辖区门前路，通过因地制宜采用廊亭进行改造，小区楼栋之间，拆除乱搭乱建建筑，统一改造成花坛，栽上配种植了各种易成活、耐观赏的植物，让绿色“长”在楼栋之间打造出了一座“地面花园”，使之一下变成了城市的一条“网红街道”。

全力打造诗意牧羊 和谐幸福家园社区

如今改造后的牧羊湖社区的小区休闲廊亭为城市增添了色彩；明亮宽敞的小区道路，成了一道新的风景线。随着小区改变过去的“晴天一身灰，雨天一身泥”多条道路立面改造的有序推进，小区互通铺成刷黑路面城区将旧貌换新颜。

对社区的辖区进行整治，并充分利用周边景观绿化的有利条件，展现城区现代化建设的风貌。每天上班都要经过牧羊湖的刘奶奶，见证了这段路今年以来的变化。“以前每天买菜接孙子，看到的都是比较陈旧的建筑和装修，自从社区实施改造之后，沿街的房子变得更漂亮了，特别是经过牧羊湖路段的时候，总会在路边的廊庭小憩，与街坊邻居聊聊天，抬头欣赏一下旁边墙面上赏心悦目的美景。”

牧羊湖小区旧城改造工程稳步推进，辖区路上部分建筑物外立面改造也在有序进行。该道路两侧的建筑物属于早期建筑，呈现出立面破旧、屋面乱搭建、基础设施落后等现象，不仅影响了城市形象，还存在安全隐患。通过这次旧城区改造既解决了小区形象问题，又解决了大家的出行难问题。