湖北省住房和城乡建设厅

竹山县：信用社家属院旧貌换新颜

“嘿，来了啊，等等我。”化老爷子说完就串进了家门，拿着杯子，带着水瓶又奔了出来，边泡水边说道：“尝尝刚出的秋茶，平常我都舍不得喝呐”，化老爷子是老信用社退休职工，一直居住在信用社家属院，随着岁月的变迁，原有靓丽的小区渐显颓色，污水横流、雨水四溢、蚊虫飞舞；一块好好的草坪被抢种了蔬菜瓜果、一块好好的停车场也被违建和垃圾堆满。

2019年9月，老信用社家属院老旧小区改造工作启动后，热心快肠的化老爷主动承担了该小区的业主联系人，肩负起了拆违、拆零、组织业主捐款参与、负责协调化解矛盾，工作人员笑称：“化老，你这比施工老板都要忙啊”，化老擦了擦额头的汗水，笑着说：“国家的政策好，花钱建设我们的家园，我们应该主动承担积极配合！忙点好啊，是为自己忙啊”

改造后的院子，挺拔的香樟，葱绿的冬青，几位老人悠闲的玩着纸牌，孩子在平台上嬉戏，化老看这眼前的场景再次感叹：“没想到啊，我们的院子也赶上一流小区的水平了啊，环境这么好，我也不想换地方了”。

竹山县：商贸小区旧貌换新颜

商贸家属院位于北大街 4号，始建于上世纪八十年代，属原商务局家属楼，房屋建筑面积约5000㎡，主体为老式砖混结构，房屋年久失修，结构开裂、外墙脱落、屋面漏水；通讯、电缆无统一规划、私搭乱接、违章搭建等情况严重，安全隐患大，环境脏、乱、差，属于标准的“三无”小区。为贯彻落实国家、省、市有关老旧小区改造工作的政策和文件精神，2019年县委、县政府将该片区纳入老旧小区改造范围。

2020年5月初该小区动工，8月下旬竣工，期间拆除乱搭乱建1400㎡，改造（转移）自来水20户、管网1200米，建筑立面、楼梯间涂料施工5000㎡，屋面保温、防水1800㎡，加固楼顶栏杆300米，改造雨、污排水管道200米，更换（整理）供电线路500米，结合创文设计工艺宣传彩绘40㎡，并完善绿化、车位线、路灯等配套设施。

项目实施中，始终坚持“社区主导、居民参与、完善功能、美化提升”的改造原则，各项目参建单位认真负责，精心设计，高标准施工，最终将商贸家属院这个老旧小区改造成一个“环境整洁、管理有序、功能完善、居民和谐"的文明示范新小区。

张湾区：牛场新村示范小区改造项目

改造前该小区存在小区路面坑坑洼洼，路灯缺失，影响出行；私搭乱建侵占消防通道，造成安全隐患；排水管线老化，堵塞严重，小区环境脏乱差等，给业主生活带来不便，迫切希望尽快改变这种状况。

按照老旧小区改造相关文件精神，为更好地做好老旧小区改造工程这项惠民工程，区政府牵头明确各自任务职责，确定工作目标，落实人力、物力和财力保障，同时成立区老旧小区改造领导工作小组，建立街道办事处、小区物业、规划设计院、施工单位、监理部门之间沟通协调工作机制，以保证老旧小区改造工作顺利实施；二是积极宣传动员，争取群众支持。采用广泛宣传、发放《致广大业主的一封信》、召开居民谈心说事说事等方式广泛宣传老旧小区改造的重要意义及紧迫性，积极争取群众支持配合。对于少数不理解的住户，可以组织社区干部深入居民家中宣传政策，让他们了解社区整体规划，引导居民自觉拆除乱搭乱建；三是认真调研督导，严抓工程质量。要全面调查居民住宅面积、小区居民户数、建筑面积等相关内容，做好与居民的沟通协调，通过政策引导、宣传和细致的思想工作，调动业主的积极性，做到统筹兼顾。同时应该全程跟踪施工进度，监督施工质量，确保老旧小区改造工作有序推进。

改造后更新修复室内外破损管道，排污管网做到雨污分流，小区排污管道与市政管网对接；完善小区道路网，达到人车分流标准，避免小区出入口与市政道路交通的相互干扰；完善小区绿化景观环境设施，增加居民休闲活动场地，塑造邻里文化特色等。通过改造进一步提升了城市形象，构建了和谐社区，营造和谐的人文环境。

张湾区：工艺小区“旧貌换新貌”

9月27日，随着最后一个脚手架钢管的拆除，2020年改造项目工艺小区两栋房屋屋顶、内外墙喷漆施工完成。该片区地处市中心主干道旁，周边分布有党政机关及商务楼等，房屋屋顶年久失修，外墙还是早期建设的红砖房，特别遇到阴雨天气顶层渗水，住户反响强烈，加之外墙风化脱落，即影响美观，也存在安全隐患。疫情过后，区政府迅速启动了老旧小区改造，本着急民之所需，结合现场实际情况，加快推进该小区改造，通过改造外墙漆和屋顶防水等，极大地解决了住户隐患和群反响问题，使群众安全得到保障，破旧的房屋焕然一新，提升了城市形象。