湖北省住房和城乡建设厅

近日，住房城乡建设部调研组赴广东、浙江两省调研时发现，今年以来，两省持续推进房地产政策实施，多措并举激活住房消费潜力，大力推进“好房子”建设，上半年两省新建商品房网签交易面积实现同比增长，二手房交易保持活跃，主要城市商品住宅库存消化周期回归到合理区间，房地产市场稳定态势持续巩固。

事实上，放眼全国也是如此。从去年“9·26”以来，我国持续出台一系列促进房地产市场止跌回稳的政策，取得了明显成效。2025年上半年，房地产市场一二手房成交总量同比上升。

“好房子”激活商品房市场巨大需求。近两年以安全、舒适、绿色、智慧为目标的“好房子”，迅速从政策倡导走向市场现实，成为满足刚性和改善性住房需求的重要引擎。在重庆、武汉等中西部重点城市，高品质住宅项目热销尤为引人注目。武汉市高品质住宅集中入市推动新房成交面积同比增长达30.6%。各地“好房子”的热销充分表明我国城镇居民的刚性和改善性住房需求仍然强劲，是实现市场整体企稳回升的重要动力。

“准策略”维护市场正常秩序。全国房地产融资协调机制精准施策，保障购房者基本权益的保交房攻坚战成效显著。截至今年5月初，“白名单”项目已获批贷款超6.7万亿元，有力支持了超过1600万套住宅的建设与交付。这些重要举措和成绩对于维护房地产市场秩序十分关键，也有力巩固了房地产市场稳定态势。金融活水的精准滴灌，让存在烂尾风险的项目得以复工，修复了购房者的信心，为房地产市场的企稳回升奠定了重要的基础。

“好政策”持续落实推动市场企稳回升。今年6月13日，国务院常务会议提出要更大力度推动房地产市场止跌回稳，凸显了中央推动市场企稳的决心。随着政策效应的逐步累积和市场自我修复动力的释放，市场的信心将得到快速修复。

展望下半年，在我国房地产发展新模式加速构建总体目标的指引下，“好房子”激活消费、“准策略”稳定秩序、“好政策”护航回稳，我国房地产市场将迎来更加平稳健康和高质量发展的未来。（刘贵文 作者系重庆大学副校长）

来源：中国建设新闻网（2025年7月12日）