湖北省住房和城乡建设厅

老旧住宅电梯运行不畅 居民面临出行焦虑——湖北13000台高龄电梯有望提速换新

12月17日上午，一批新电梯设备运进武汉市统建大江园北苑小区，将替换小区的老旧电梯。该小区的25台老电梯，已经“服役”了21年，各种小故障不断，一直让业主提心吊胆，如今这批电梯将陆续换新。

除武汉市，湖北省内其他城市也有不少住宅电梯步入“老年”，运行不畅。居民经常为维修或更换“出资”问题争吵不休。

据介绍，行业惯例将“服役”超过15年的电梯称为老旧电梯，截至目前，湖北省老旧住宅“高龄”电梯约有13000台。伴随着城市发展，电梯“老年病”已成为群众关心的热点。楚天都市报极目新闻今日起推出系列报道《电梯“老年病”如何治？》。

老旧电梯故障频发令人忧心

11月28日下午，极目新闻记者来到武汉市统建大江园北苑小区，业主郭先生告诉记者，该小区2003年交房，共有12栋楼，31台电梯。记者随机选择了两部电梯，可以正常乘坐，轿厢内张贴了相关的检验标识。

“2018年开始，小区的电梯陆续出现一些小故障，比如异响、抖动、不关门等，虽然只是偶发，时间也不长，但总让人提心吊胆。”业主杨先生说，尤其是最近两年，电梯的小故障越来越频繁，偶尔还会出现业主被困轿厢等情况。

据介绍，2018年，该小区有3栋18层的楼栋经过相关流程，更换了6部电梯，还有9栋楼共25台老旧电梯尚未更换，电梯经常出现运行问题，业主反映强烈。

连日来，极目新闻记者在武汉市走访了多个老小区，居民都希望能将老旧电梯更新，无论是维修还是换新电梯，都要业主自筹部分资金，或使用住宅专项维修资金，因意见难统一，经常发生“争吵”。

老旧电梯更新常因资金受阻

湖北省市场监管局特设处相关负责人介绍，电梯没有强制报废年限，维护较好的电梯，经监督检验、定期检验合格或自行检测符合要求，就可投入使用，而“老旧电梯”或故障率高的电梯，则需要开展安全评估，进行更为全面、细致的“体检”，更好地保证电梯安全运行。

中城绿脉（湖北）检测有限公司副总经理谷曼告诉极目新闻记者，除“老旧电梯”外，电梯故障率较高、投诉较多、遭事故灾害受损严重以及监管机构或使用单位认为有必要等情形，均可提出安全评估申请，并根据评估结果对电梯整机或部件进行修理、更换，目前国家已出台电梯安全评估标准。

“如果评估认为电梯需要修理或者更换，此前主要通过住宅专项维修资金或业主自筹的方式进行资金筹集。”湖北省市场监管局特设处相关负责人说，该工作目前面临的主要问题还是“出资”意见难统一。

如武汉市统建大江园北苑小区的25台老旧电梯，小区业主就曾多次开会协商更换电梯，因为“出资”问题，各方意见很难统一，之前进展并不顺利。

“以旧换新”将提速“高龄”电梯更新

行业惯例将“服役”超过15年的电梯称为“老旧电梯”。今年7月，国家发改委负责人在有关“以旧换新”工作的发布会上介绍，目前我国有约80万台电梯的使用年限超过15年，其中约17万台电梯的使用年限超过20年，超期服役的老旧电梯数量还会持续攀升。据悉，住建部已将住宅老旧电梯更新改造纳入超长期特别国债资金支持范围，2024年计划支持各地对4万余台使用15年以上的住宅老旧电梯实施更新。

极目新闻记者从湖北省住建厅和省市场监管局获悉，据统计，全省有各类电梯超过40万台，其中住宅电梯约占六成。截至目前，全省使用年限超过15年的“高龄”电梯约有13000台。武汉市统建大江园北苑小区的25台老电梯，是首批享受“以旧换新”政策的老旧住宅电梯，新电梯有望春节前上岗。省内其他住宅的老旧电梯，也有望乘着“以旧换新”的东风实施更新。

来源：楚天都市报（2024年12月19日 A06版）