湖北省住房和城乡建设厅

10月31日，荆门市举行全市共青团“安居荆门·青年先行”集中看房活动。该市推出契税、人才、生育、户籍等系列中心城区住房补贴政策，让这些青年在荆门扎根、创业。 （湖北日报通讯员 郑波 摄）

9月底以来，降准、降息、降首付、降存量房贷利率等一系列楼市利好政策加速出台。财政部等三部门联合发布公告，加大住房交易环节契税优惠力度。湖北不少县（市、区）持续抓好跟踪对接，放大政策叠加效应，推动国家支持经济高质量发展一揽子政策举措落地见效。在一系列政策“组合拳”的推动下，多地房地产市场暖意渐浓。

    武汉经开

“武汉经开区房地产市场持续回暖，房地产库存已从2022年的360万平方米成功降到了目前的160万平方米，去库存200万平方米。”11月16日，武汉经开区住房和城市更新局（以下称“住更局”）有关负责人介绍，今年以来，该区打好政策“组合拳”，持续完善“市场+保障”住房供应体系，去库存成效显著。

9月底以来，降准、降息、降首付、降存量房贷利率等系列楼市利好政策先后发布，武汉经开区再加码，重磅推出房地产“金十条”。至今年12月31日，武汉经开区对在区内新购新建商品住房的业主全额补助契税，业主还可申领购车优惠券、空调购置优惠券和物业费抵扣券，新购或长租新建商品房地下车位最高优惠10000元。车都春台里、车都外校城等11个楼盘还对教师、医生、护士等重点人群给予团购优惠，在市场成交价的基础上优惠3%。

连日来，走访发现，以招商·武汉城建未来中心为代表的武汉经开区楼盘人气高涨。今年前10个月，招商·武汉城建未来中心项目荣膺武汉市网签套数冠军。经开绿城·柳岸春晓、经开泊心私屿、壹号公馆、车都春台里、凤鸣桃源、现代·天外天小镇丨金融湾、中国城乡香樾洲等多个优质楼盘，同样引起广泛关注。

“从刚需到改善性住房，从成熟商区到特色生态宜居之地，丰富的房源类型为我们提供了广阔的选择空间。”市民汪先生一直有换房打算，“武汉经开区房地产‘金十条’提供了‘真金白银’的优惠，希望趁着这波优惠政策，能买到‘梦中情房’。”

武汉经开区住更局有关负责人表示，10月，全区各楼盘总到访量同比增长135%，环比增长190%，总签约量环比增长75%，“购房者的消费信心明显回暖”。（选自 湖北日报客户端武汉经开频道 作者 郑奇悦）

    枣阳

    政策找人

    换购住房群众，收到退税款

“太高兴了，不仅办好了新房子的不动产证，还收到了一笔2800多元的退税款。”近日，枣阳市民高先生收到退税款后高兴地说。

为了方便孩子上学，高先生7月将自己原先拥有的一套房产卖出，又购买了一套离学校近的房子。

为支持居民改善住房条件，财政部、税务总局、住房城乡建设部联合发布《关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》。公告指出，在2024年1月1日至2025年12月31日期间，继续实施换购住房退税政策。高先生换购住房符合该项政策。

为精准释放换购住房退税政策红利，枣阳市税务局利用“大数据+智慧税务”，提取不动产交易记录、评估记录及完税信息记录，实现购房人涉税数据“一户式”归集。同时，大力推行“分类管理，政策找人”服务机制。今年以来，枣阳市税务局已自动检索出10户符合退还个人所得税政策的纳税人，主动、快速为符合退税条件的纳税人办理退税。（选自 湖北日报客户端枣阳频道 作者 刘丹 田家君）

掇刀

补贴叠加，毕业生4.5万元拿下一套房

“安居工程新政出台后的第二天，过来咨询政策和看房的客户攀升，销售部门一天接待了300多组有购房意向的客户。”近日，在荆门高新区·掇刀区百盟·生活家售楼处，项目总经理王国成介绍。

10月21日，荆门市出台中心城区安居工程政策，明确提出实施购房契税补贴，在中心城区购买新建商品住房的居民，按其已缴纳契税金额的100%给予补贴。同时，对高校毕业生、二孩三孩家庭实施购房补贴等。

在多重政策加持下，10月，该区销售住宅377套，较前三季度月均销量增长73.1%，环比增长45.5%。

对于楼市趋热，王国成有强烈的感受：“百盟·生活家10月1日开盘，以40至50平方米的小户型为主。新政出台后成交量直线上升，数周已售出八成。”

作为商住综合体的百盟·生活家辐射附近的亿纬、航特、格林美等众多企业，为青年人才和产业工人提供了居住和生活保障，也成为购房者的热门选择。

为吸引园区人才在该市安居置业，荆门高新区·掇刀区推出了加码补贴。一位就职于格林美公司的外地来荆研究生，结合中心城区惠民政策和掇刀区高校毕业生购房补贴政策，在享受11.5万元的叠加补贴后，以4.5万元的价格在百盟·生活家购买了一套面积40多平方米的房子。（选自 湖北日报客户端掇刀频道 作者 谢伊然 刘思玮）

南漳

以旧换新，村民装修房子少花11万元

“‘以旧换新’活动火热进行中，涵盖家电、厨卫、家装等类别，单人单类最高补贴20000元……”11月14日，在南漳县欧亚达家居卖场，正准备装修新房的城关镇李家院村村民王女士，经过和商家洽谈后，总花费比之前的预算少了11万元。这是今年南漳落实“以旧换新”政策带给她的福利。

“以旧换新”政策在让消费者享受到优惠的同时，还促进了消费回暖。京东家电南漳店负责人刘小俊介绍，“以旧换新”政策落地以来，6月至9月，每月平均销售额70万元；政策升级后，10月份的销售额达到112万元，同比增长100%以上。

“南漳抢抓‘以旧换新’政策机遇，畅通消费品更新迭代链条，推动家电换‘智’、汽车换‘能’、家装厨卫换‘新’，激活了县域消费市场‘一池春水’。截至目前，南漳‘以旧换新’累计销售额3108.46万元，补贴金额603.69万元。”南漳县商务局局长付祖杰介绍。

“以旧换新”只是南漳县落实中央政策推进消费升级的众多政策之一。今年以来，南漳县根据中央、省、市相关文件精神，相继出台了《关于进一步促进南漳房地产平稳健康发展的通知》等配套文件，南漳市民不仅可以享受国家一系列降低购房利率和首付的政策，如果是多孩、教师、医护、农民及引进人才等“五类人群”，还可以额外享受10至20平方米的购房补贴。

楼市利好政策接连出台，南漳县商品房销售市场热度持续回暖。该县住建局局长王于平介绍，1月至9月，南漳县房地产开发投资同比上涨6.3%，商品房累计销售面积达26.7万平方米，其中“五类人群”购买面积占比56%。（选自 湖北日报客户端南漳频道 作者 张恒瑞）

来源：湖北日报（2024年11月21日第11版）